# Impasse Lou Riou, 83120 Sainte-Maxime : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31876, 6.63615 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83115_0803.

## La parcelle

- Parcelle : AC 1098
- Contenance : 520 m²
- Identifiant : 83115000AC1098
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 535 kWh par an, pour 1 919 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCh, urbaine de la périphérie du centre historique à vocation d'habitat, du PLU Sainte-Maxime, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 02/12/2022 ; vente ; 5 Imp Lou Riou ; Maison ; 567 700 € ; 118 m² bâtis, 679 m² de terrain, 4 811 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 2 Imp Lou Riou ; Appartement ; 90 219,65 € ; 62 m² bâtis, 1 455 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 2 Imp Lou Riou ; Appartement ; 282 280 € ; 62 m² bâtis, 4 553 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 2 Imp Lou Riou ; Appartement ; 158 000 € ; 62 m² bâtis, 2 548 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 2 Imp Lou Riou ; Appartement ; 128 000 € ; 62 m² bâtis, 2 065 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 2 Imp Lou Riou ; Appartement ; 163 000 € ; 62 m² bâtis, 2 629 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/10/2024 ; 8 Impasse Lou Riou 83120 Sainte-Maxime ; maison, 102,8 m², construit en 1974 ; énergie B, climat A
- 05/09/2022 ; 5 Impasse Lou Riou 83120 Sainte-Maxime ; maison, 116,6 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 08/07/2022 ; 8 Impasse Lou Riou 83120 Sainte-Maxime ; maison, 100,5 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 26/07/2021 ; 2 Impasse Lou Riou 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 62,4 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/11/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 183, dont SCI MALU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419516265) ; ESPE 07 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/899035737) ; STUDIO CHARRIER (STUDIO CHARRIER) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/453485302) ; ACTAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/408117893) ; AZUR IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/328898697) ; SCI CHRISTAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449789155)
- Voies voisines : Boulevard du Bouillonnet (39 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/boulevard-du-bouillonnet-1204.md ; Rue Lou Valat (51 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/rue-lou-valat-1229.md ; Rue Lis Aureto (61 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/rue-lis-aureto-1222.md ; Place Lou Gre (65 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/place-lou-gre-1223.md ; Route Jean Corona (69 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/route-jean-corona-0465.md ; Impasse Bouscarlo (79 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/impasse-bouscarlo-1206.md ; Sainte-Maxime (90 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/sainte-maxime-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/impasse-lou-riou-0803
La commune : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83115_0803