# Rue du Progrès, 83120 Sainte-Maxime : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30891, 6.64064 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83115_0740.

## La parcelle

- Parcelle : AB 374 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 49 m²
- Identifiant : 83115000AB0374
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 10,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 542 kWh par an, pour 1 922 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, urbaine du centre-ville destinée à la mixité des fonctions- centre ancien, du PLU Sainte-Maxime, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Tour carrée

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 03/12/2025 ; vente ; 9003 Rue du Progres ; Appartement ; 190 000 € ; 30 m² bâtis, 6 333 €/m²
- 02/04/2025 ; vente ; 1 Rue du Progres ; Appartement ; 352 260 € ; 60 m² bâtis, 5 871 €/m²
- 26/11/2024 ; vente ; 9003 Rue du Progres ; Appartement ; 200 000 € ; 42 m² bâtis, 4 762 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 1 Rue du Progres ; Appartement, Dépendance ; 343 875 € ; 60 m² bâtis, 5 731 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 31/07/2026 ; 1 Rue du Progrès 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 43,2 m² ; énergie D, climat B
- 31/07/2026 ; 1 Rue du Progrès 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 45,2 m² ; énergie D, climat B
- 30/06/2025 ; 4 Rue du Progrès 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 30,3 m² ; énergie D, climat B
- 07/10/2024 ; 1 Rue du Progrès 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 60,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 26/06/2024 ; 4 Rue du Progrès 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 40,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 21/12/2022 ; 1 Rue du Progrès 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 45,2 m² ; énergie E, climat B
- 21/12/2022 ; 1 Rue du Progrès 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 43,2 m² ; énergie E, climat B
- 02/05/2022 ; 6 Rue du Progrès 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 44,6 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Siméon Fabre (Ecole) ; Ecole primaire Siméon Fabre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 006, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976)
- Voies voisines : Rue des Belges (8 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/rue-des-belges-0090.md ; Rue Courbet (9 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/rue-courbet-0260.md ; Place Pasteur (13 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/place-pasteur-0640.md ; Rue des Maures (29 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/rue-des-maures-0560.md ; Rue du Marché (31 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/rue-du-marche-0550.md ; Rue Siméon Fabre (32 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/rue-simeon-fabre-0910.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/rue-du-progres-0740
La commune : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83115_0740