# Rue Paul Bert, 83120 Sainte-Maxime : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30781, 6.64088 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83115_0650.

## La parcelle

- Parcelle : AB 282 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 68 m²
- Identifiant : 83115000AB0282
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 12 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 544 kWh par an, pour 1 923 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, urbaine du centre-ville destinée à la mixité des fonctions- centre ancien, du PLU Sainte-Maxime, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Tour carrée

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 673 de la commune

- 21/02/2025 ; déclaration préalable 0831152400350 ; 52 Rue Paul Bert ; parcelle AB 288 ; 16 m² ; terrain 81 m² ; autorisé
- 13/03/2019 ; déclaration préalable 08311519X0020 ; 37 Rue Paul Bert ; parcelle AB 260 ; terrain 100 m² ; autorisé
- 19/09/2016 ; permis de construire 08311516X0044 ; 17 Rue Paul Bert ; parcelle AB 269 ; 55 m² ; terrain 75 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 31/01/2025 ; vente ; 47 Rue Paul Bert ; Appartement ; 480 000 € ; 53 m² bâtis, 9 057 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 44 Rue Paul Bert ; Appartement ; 270 000 € ; 101 m² bâtis
- 16/02/2023 ; vente ; 44 Rue Paul Bert ; Appartement ; 95 000 € ; 25 m² bâtis, 3 800 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 48 Rue Paul Bert ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 975 000 € ; 209 m² bâtis
- 09/07/2021 ; vente ; 25 Rue Paul Bert ; Appartement ; 200 000 € ; 40 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 39 Rue Paul Bert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 405 000 € ; 80 m² bâtis, 44 m² de terrain, 5 063 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 1 Rue Paul Bert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 57 m² bâtis, 2 456 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 33 Rue Paul Bert 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 32,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 31/03/2026 ; 44 Rue Paul Bert 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 74,3 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 17/03/2026 ; 34 Rue Paul Bert 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 64,1 m² ; énergie D, climat B
- 12/03/2026 ; 44 Rue Paul Bert 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 74,3 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 29/01/2026 ; 38 Rue Paul Bert 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 53,8 m² ; énergie E, climat C
- 29/01/2026 ; 38 Rue Paul Bert 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 40 m² ; énergie E, climat B
- 07/01/2025 ; 41 Rue Paul Bert 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 21,5 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 03/01/2025 ; 41 Rue Paul Bert 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 21,5 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 08/08/2024 ; 49 Rue Paul Bert 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 52,7 m² ; énergie B, climat A
- 13/02/2022 ; 44 Rue Paul Bert 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 116 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 08/02/2022 ; 44 Rue Paul Bert 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 25 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 08/02/2022 ; 44 Rue Paul Bert 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 25 m², construit en 1920 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 045, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; JULES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/305154262) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384402871) ; BIMAG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/388868499)
- Voies voisines : Montée de la Résistance (11 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/montee-de-la-resistance-0780.md ; Rue d'Alsace (14 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/rue-d-alsace-0020.md ; Rue de Lorraine (15 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/rue-de-lorraine-0500.md ; Place Victor Hugo (29 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/place-victor-hugo-1010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/rue-paul-bert-0650
La commune : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83115_0650