# Villa Botrel, 83120 Sainte-Maxime : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30670, 6.64441 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83115_A002.

## La parcelle

- Parcelle : AB 942
- Contenance : 1 783 m²
- Identifiant : 83115000AB0942
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 8,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 544 kWh par an, pour 1 923 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, urbaine du centre-ville destinée à la mixité des fonctions, du PLU Sainte-Maxime, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteur affecté par le bruit des transports terrestres

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Tour carrée

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 16/01/2025 ; vente ; 1 Villa Botrel ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 53 m² bâtis, 5 189 €/m²
- 19/03/2024 ; vente ; 1 Villa Botrel ; Appartement ; 40 000 € ; 15 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 12/02/2024 ; vente ; 1 Villa Botrel ; Dépendance, Appartement ; 385 000 € ; 66 m² bâtis, 5 833 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 1 Villa Botrel ; Appartement, Dépendance ; 199 000 € ; 38 m² bâtis, 5 237 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 1 Villa Botrel ; Appartement, Dépendance ; 312 800 € ; 53 m² bâtis, 5 902 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 1 Villa Botrel ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 38 m² bâtis, 4 605 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 1 Villa Botrel ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 110 m² bâtis, 2 727 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 1 Villa Botrel ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 47 m² bâtis, 5 745 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 1 Villa Botrel ; Appartement ; 248 400 € ; 66 m² bâtis, 3 764 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 1 Villa Botrel ; Appartement, Dépendance ; 171 955 € ; 53 m² bâtis, 3 244 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/11/2024 ; 1 Villa Botrel 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 53,1 m² ; énergie C, climat A
- 01/03/2024 ; 1 Villa Botrel 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 39,6 m², construit en 1974 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Villa Botrel (0 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/villa-botrel-a002.md ; Allée Henri Saudan (8 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/allee-henri-saudan-0431.md ; Avenue du Général Leclerc (16 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/avenue-du-general-leclerc-0410.md ; Avenue Berthie Albrecht (60 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/avenue-berthie-albrecht-0110.md ; Impasse Stanislas Bérenguier (92 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/impasse-stanislas-berenguier-0920.md ; Rue Henri Frenay (96 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/rue-henri-frenay-0250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/villa-botrel-A002
La commune : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83115_A002