# Impasse du Pontreau, 79220 Sainte-Ouenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.44514, -0.44400 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79284_0131.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 759 kWh par an, pour 1 572 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus de faubourgs, du PLUi Val de Gatine, en vigueur depuis le 13/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Sainte-Eugénie

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/01/2024 ; vente ; 1 Imp du Pontreau ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 61 m² bâtis, 4 345 m² de terrain, 2 295 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; 2 Imp du Pontreau ; prés ; 2 000 € ; 1 866 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/10/2021 ; 1 Impasse du Pontreau 79220 Sainte-Ouenne ; maison, 59,8 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/12/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont BONNEAU ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/026880021) ; ASSOCIATION RITON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/391261625) ; CENTRE LOISIRS  LA MUSSE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/391478088) ; SCI E.C.L. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384433298) ; SCI INGRAND DESSABLES (SCI INGRAND-DESSABLES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481966257) ; L ATELIER DES MOSAIQUES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/810522904)
- Voies voisines : Rue du Pontreau (13 m) https://aucadastre.fr/sainte-ouenne-79284/rue-du-pontreau-0130.md ; Rue Charconnet (28 m) https://aucadastre.fr/sainte-ouenne-79284/rue-charconnet-0023.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sainte-ouenne-79284/impasse-du-pontreau-0131
La commune : https://aucadastre.fr/sainte-ouenne-79284.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79284_0131