# Rue Bertin, 97441 Sainte-Suzanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -20.90696, 55.61092 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97420_0427.

## La parcelle

- Parcelle : AE 554
- Contenance : 485 m²
- Identifiant : 97420000AE0554
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 22° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 636 kWh par an, pour 1 961 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Sainte-Suzanne, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRL

### Informations (1)

- Servitudes aéronautiques de dégagement de l'aérodrome de La Réunion - Rolland Garros

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 641 de la commune

- 06/09/2018 ; permis de construire 97442018A0074 ; Ruelle Bertin ; parcelle AE 393 ; 2 logements, 154 m² ; terrain 803 m² ; autorisé ; MICHFLOR
- 06/02/2014 ; permis de construire 97442013A0128 ; Rue Bertin ; parcelle AE 393 ; 6 logements, 469 m² ; terrain 1 078 m² ; terminé ; COMMUNE DE SAINTE SUZANNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sainte-suzanne-97420/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 124, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ASSOCIATION LAIQUE POUR L'EDUCATION LA FORMATION LA PREVENTION ET L'AUTONOMIE (ALEFPA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624075) ; ELECSOL SAINT PIERRE 1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/503149262) ; SNC JEAN LOU 6320 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/533196184) ; KREATIV'AUDIO RESSOURCES (KREATIV AR) (KREATIV'AR) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/439492422) ; RAJORAJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918854308)
- Voies voisines : Rue Desprez (29 m) https://aucadastre.fr/sainte-suzanne-97420/rue-desprez-0432.md ; Cite Albius (40 m) https://aucadastre.fr/sainte-suzanne-97420/cite-albius-a002.md ; Rue de la Carriere (45 m) https://aucadastre.fr/sainte-suzanne-97420/rue-de-la-carriere-0498.md ; Rue du Vingt Décembre (50 m) https://aucadastre.fr/sainte-suzanne-97420/rue-du-vingt-decembre-0488.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sainte-suzanne-97420/rue-bertin-0427
La commune : https://aucadastre.fr/sainte-suzanne-97420.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97420_0427