# Rue Constantine, 33350 Sainte-Terre : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.82884, -0.11088 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33485_0270. ## La parcelle - Parcelle : AB 249 - Contenance : 110 m² - Identifiant : 33485000AB0249 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 8,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA du PLUi du Grand saint Emilionnais, en vigueur depuis le 29/06/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - PPRI - zone bleue ### Servitudes d'utilité publique (2) - Eglise Sainte-Terre - PPRI - Sainte-Terre ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 54 de la commune - 06/11/2017 ; permis de construire 03348517F0004 ; Rue de Constantine ; parcelle AB 578 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 610 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sainte-terre-33485/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 02/05/2024 ; vente ; 1 Rue Constantine ; Dépendance, Maison ; 179 200 € ; 69 m² bâtis, 1 220 m² de terrain, 2 597 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 15/02/2024 ; 12 Rue Constantine 33350 Sainte-Terre ; maison, 90,9 m² ; énergie D, climat D - 24/07/2023 ; 1bis Rue Constantine 33350 Sainte-Terre ; maison, 73 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A - 24/04/2023 ; 3 Rue Constantine 33350 Sainte-Terre ; maison, 81,7 m², construit en 1957 ; énergie E, climat C - 04/04/2023 ; Rue Constantine 33350 Sainte-Terre ; maison, 74,8 m² ; énergie F, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/02/2021. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Hirondelles (Ecole, REP, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont PATER N'ELLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448869875) ; 2M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500397963) ; SCI LE CLOS DE L'EGLISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500092432) ; SCI VICTOR HUGO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443876180) ; SCI LA MONCEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413843129) ; INFRA-CONCEPT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/535278584) - Voies voisines : Rue du Parlement (63 m) https://aucadastre.fr/sainte-terre-33485/rue-du-parlement-1520.md ; Rue de la Liberté (67 m) https://aucadastre.fr/sainte-terre-33485/rue-de-la-liberte-n7t641.md ; Rue du Presbytère (88 m) https://aucadastre.fr/sainte-terre-33485/rue-du-presbytere-1570.md ; Route Rosa Bonheur (89 m) https://aucadastre.fr/sainte-terre-33485/route-rosa-bonheur-c9bmvd.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sainte-terre-33485/rue-constantine-0270 La commune : https://aucadastre.fr/sainte-terre-33485.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33485_0270