# Chemin de la Cabane, 17100 Saintes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.73783, -0.62225 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17415_0708.

## La parcelle

- Parcelle : CX 58
- Contenance : 465 m²
- Identifiant : 17415000CX0058
- Feuille : 000 CX 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 884 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur d'habitat pavillonnaire d'après-guerre (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 15/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat)
- Règlement Local de Publicité (ZP2)
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Charente-Maritime

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 29/01/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont PHOENIX OCP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/582137436) ; COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINTES - GRANDES RIVES - L'AGGLO (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200036473) ; COMMUNE DE SAINTES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211704150) ; SARL JEAN CHRISTIAN PICARD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/791176217) ; CENTRE DE LOISIRS LE PIDOU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/781384821) ; X-RAY COMMUNICATION (X-RAY COMMUNICATION) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/532948494)
- Voies voisines : Rue de l'Epineuil (16 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-de-l-epineuil-1280.md ; Rue du Pigeonnier (53 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-du-pigeonnier-2830.md ; Rue Corneille (91 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-corneille-1030.md ; Rue Grelaud (98 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-grelaud-1710.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saintes-17415/chemin-de-la-cabane-0708
La commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17415_0708