# Chemin de la Montée, 17100 Saintes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.72227, -0.63699 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17415_2343.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, secteur d'habitat pavillonnaire récent (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur comprenant des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Secteur de corridor écologique

### Informations (6)

- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Règlement Local de Publicité (ZP4B)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat)
- Secteurs affectés par le bruit aux abords des voies à grande circulation
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 370 de la commune

- 06/05/2026 ; déclaration préalable 0174152600247 ; 23 Chemin de la Montée ; parcelle AR 547 ; terrain 504 m² ; autorisé
- 24/10/2022 ; permis de construire 01741522P0092 ; 1 Chemin de la Montee ; parcelles AR 794, AR 797 ; 1 logement, 179 m² ; terrain 2 321 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 15/07/2025 ; vente ; 7 Che de la Montee ; Maison ; 180 000 € ; 79 m² bâtis, 1 348 m² de terrain, 2 278 €/m²
- 03/04/2024 ; vente ; 17 Che de la Montee ; Maison ; 150 000 € ; 87 m² bâtis, 1 088 m² de terrain, 1 724 €/m²
- 01/02/2024 ; vente ; 27 Che de la Montee ; Maison ; 210 000 € ; 108 m² bâtis, 612 m² de terrain, 1 944 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; Che de la Montee ; terrains d'agrément ; 213 532 € ; 2 321 m² de terrain
- 26/07/2022 ; vente ; 19 Che de la Montee ; Maison ; 200 000 € ; 108 m² bâtis, 519 m² de terrain, 1 852 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; Che de la Montee ; Maison, Dépendance ; 419 100 € ; 346 m² bâtis, 3 590 m² de terrain
- 21/10/2021 ; vente ; 3 Che de la Montee ; Dépendance, Maison ; 450 000 € ; 346 m² bâtis, 2 756 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; 27 Che de la Montee ; Maison ; 170 000 € ; 108 m² bâtis, 612 m² de terrain, 1 574 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 24/11/2025 ; 23 Chemin de la Montée 17100 Saintes ; maison, 90,4 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 23/07/2024 ; 7 Chemin de la Montée 17100 Saintes ; maison, 100 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 16/01/2024 ; 17 Chemin de la Montée 17100 Saintes ; maison, 106 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 08/11/2023 ; 27 Chemin de la Montée 17100 Saintes ; maison, 93 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B
- 11/03/2022 ; 19 Chemin de la Montée 17100 Saintes ; maison, 120 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 27/10/2021 ; 1 Chemin de la Montée 17100 Saintes ; maison, 176,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 29/01/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de Diconche (44 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-de-diconche-1189.md ; Rue de la Combe du Moulin (82 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-de-la-combe-du-moulin-0954.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saintes-17415/chemin-de-la-montee-2343
La commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17415_2343