# Chemin de Lucérat, 17100 Saintes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.72858, -0.64188 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17415_2092.

## La parcelle

- Parcelle : CZ 66
- Contenance : 1 662 m²
- Identifiant : 17415000CZ0066
- Feuille : 000 CZ 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 878 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nx, secteur concerné par un captage d'eau potable (zone n), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (3)

- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Règlement Local de Publicité (ZP2)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/10/2025 ; vente ; 29 Che de Lucerat ; Dépendance ; 43 680 € ; 913 m² de terrain
- 15/11/2024 ; vente ; Che de Lucerat ; terres ; 22 165 € ; 62 790 m² de terrain
- 19/04/2024 ; vente ; 23 Che de Lucerat ; Maison ; 90 000 € ; 40 m² bâtis, 527 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 27 Che de Lucerat ; Maison ; 75 000 € ; 33 m² bâtis, 476 m² de terrain, 2 273 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 15 Che de Lucerat ; Maison ; 174 000 € ; 88 m² bâtis, 1 114 m² de terrain, 1 977 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 22/05/2025 ; 19 Chemin de Lucérat 17100 Saintes ; maison, 86,3 m² ; énergie F, climat F
- 03/04/2025 ; 21 Chemin de Lucérat 17100 Saintes ; maison, 86 m², construit en 1952 ; énergie F, climat F
- 03/04/2025 ; 21 Chemin de Lucérat 17100 Saintes ; maison, 86 m², construit en 1952 ; énergie F, climat F
- 29/03/2023 ; 21 Chemin de Lucérat 17100 Saintes ; maison, 86 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 26/02/2023 ; 27 Chemin de Lucérat 17100 Saintes ; maison, 29,8 m² ; énergie D, climat B
- 22/11/2022 ; 17 Chemin de Lucérat 17100 Saintes ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D
- 12/08/2022 ; 20 Chemin de Lucérat 17100 Saintes ; maison, 88,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 29/01/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Roger Pérat Saintes (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Roger Pérat Saintes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont ZOLUX (ZOLUX) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/431967447) ; LES AVENTURIERS D'AILLEURS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/978071264) ; ALFAPROD (ALFAPROD) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/798990727) ; SCI B2C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504134727) ; GROUPEMENT DES PECHEURS SAINTONGEAIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/502573355) ; LES ROCHES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828429753)
- Voies voisines : Chemin des Roberts (84 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/chemin-des-roberts-3162.md ; Impasse des Rabannières (96 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/impasse-des-rabannieres-3041.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saintes-17415/chemin-de-lucerat-2092
La commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17415_2092