# Chemin du Terrage, 17100 Saintes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.75814, -0.66602 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17415_3586.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 622 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBh, secteur d'extensions pavillonnaires des villages et hameaux (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (5)

- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat)
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil C)
- Secteurs affectés par le bruit aux abords des voies à grande circulation
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 370 de la commune

- 24/08/2023 ; permis de construire 01741523P0081 ; 12 Chemin du Terrage ; parcelle BM 824 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 3 927 m² ; terminé
- 12/10/2020 ; permis de construire 01741520P0047 ; 12 Chemin du Terrage ; parcelles BM 3, BM 4, BM 5 ; 3 logements, 282 m² ; terrain 4 849 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 29/01/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : IME Les Coteaux Saint Georges des Coteaux (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont DES TILLEULS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813677424) ; SCI CABAUDIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/827723891) ; JOLY (transport, https://auregistre.fr/entreprise/790309249) ; MOONLAND (construction, https://auregistre.fr/entreprise/485006316) ; SARL HORIZON ATLANTIQUE (HORIZON ATLANTIQUE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/889367686) ; PACHA 17 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853544955)
- Voies voisines : Chemin du Terrage (20 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/chemin-du-terrage-0385.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saintes-17415/chemin-du-terrage-3586
La commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17415_3586