# Cité Saint Georges, 17100 Saintes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74873, -0.64684 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17415_3270.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 878 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur d'habitat pavillonnaire d'après-guerre (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (5)

- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs où le débit doit être limité à 1 l/s/ha)
- Règlement Local de Publicité (ZP2)
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Terrain appartenant à M. Pitard
- Mur de soutènement gallo-romain
- Terrain appartenant à M. Robin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/12/2024 ; vente ; 16 Cite saint-Georges ; Maison ; 165 000 € ; 65 m² bâtis, 300 m² de terrain, 2 538 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 8 Cite saint-Georges ; Maison ; 130 000 € ; 62 m² bâtis, 291 m² de terrain, 2 097 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 04/02/2026 ; 7 Cité Saint Georges 17100 Saintes ; maison, 79,1 m² ; énergie D, climat B
- 24/09/2025 ; 13 Cité Saint Georges 17100 Saintes ; maison, 63,5 m² ; énergie D, climat D
- 11/02/2025 ; 3 Cité Saint Georges 17100 Saintes ; maison, 66,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 22/11/2023 ; 16 Cité Saint Georges 17100 Saintes ; maison, 74,7 m², construit en 1960 ; énergie E, climat B
- 10/12/2021 ; 8 Cité Saint Georges 17100 Saintes ; maison, 58 m², construit en 1947 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 29/01/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée privé Notre-Dame de Recouvrance (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 266, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; GIFI MAG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478725625) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; LEROY MERLIN FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384560942) ; HUIS CLOS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/378460281)
- Voies voisines : Saintes (30 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/saintes-.md ; Rue de Royan (41 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-de-royan-3212.md ; Route de Royan (65 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/route-de-royan-3209.md ; Cours Genêt (67 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/cours-genet-1550.md ; Rue du Clair Logis (91 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-du-clair-logis-0935.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saintes-17415/cite-saint-georges-3270
La commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17415_3270