# Cours Reverseaux, 17100 Saintes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74527, -0.63872 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17415_3150.

## La parcelle

- Parcelle : BX 1026 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 238 m²
- Identifiant : 17415000BX1026
- Feuille : 000 BX 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 875 kWh par an, pour 1 624 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, secteur du centre historique élargi (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (6)

- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat)
- Règlement Local de Publicité (ZP1)
- Secteurs affectés par le bruit aux abords des voies à grande circulation
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Saintes
- Quartiers anciens de Saintes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 1 370 de la commune

- 19/03/2026 ; déclaration préalable 0174152600067 ; 36 Cours Reverseaux ; parcelle BX 505 ; terrain 120 m² ; autorisé
- 19/03/2026 ; déclaration préalable 0174152600067 ; 36 Cours Reverseaux ; parcelle BX 505 ; terrain 120 m² ; autorisé
- 01/04/2025 ; déclaration préalable 0174152500151 ; 32 Cours Reverseaux ; parcelle BX 506 ; terrain 278 m² ; autorisé ; TINGARI
- 02/11/2021 ; permis de construire 01741521P0114 ; 18 Crs Reverseaux ; parcelle BX 524 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 151 m² ; commencé ; 18
- 15/10/2021 ; permis de construire 01741521P0105 ; 46 Crs Reverseaux ; parcelle BX 804 ; 25 m² ; terrain 410 m² ; autorisé ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79
- 05/08/2021 ; permis de construire 01741521P0087 ; 20 Crs Reverseaux ; parcelles BX 519, BX 522, BX 785 ; terrain 111 m² ; autorisé ; GROUPE CM
- 22/02/2018 ; déclaration préalable 01741518P0012 ; 48 Cours Reverseaux ; parcelles BX 795, BX 935 ; 1 logement ; terrain 153 m² ; terminé
- 02/06/2017 ; permis de construire 01741517P0021 ; 14 Crs Reverseaux ; parcelle BX 528 ; 10 m² ; terrain 174 m² ; commencé
- 18/09/2013 ; permis de construire 01741513P0039 ; 32 Crs Reverseaux ; parcelle BX 506 ; 13 logements ; terrain 278 m² ; commencé ; SCI JLF

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 02/09/2025 ; vente ; 32 Crs Reverseaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 132 000 € ; 51 m² bâtis, 2 588 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 32 Crs Reverseaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 235 000 € ; 91 m² bâtis, 2 582 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 56 Crs Reverseaux ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 390 000 € ; 316 m² bâtis, 579 m² de terrain
- 22/08/2024 ; vente ; 4 Crs Reverseaux ; Dépendance, Maison ; 661 750 € ; 390 m² bâtis, 3 153 m² de terrain, 1 697 €/m²
- 09/07/2024 ; vente ; 32 Crs Reverseaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 53 m² bâtis, 2 453 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 30 Crs Reverseaux ; Appartement ; 85 000 € ; 45 m² bâtis, 1 889 €/m²
- 17/08/2023 ; vente ; 32 Crs Reverseaux ; Appartement ; 75 000 € ; 61 m² bâtis, 1 230 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 32 Crs Reverseaux ; Appartement ; 170 576 € ; 72 m² bâtis, 2 369 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 32 Crs Reverseaux ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 170 000 € ; 60 m² bâtis
- 10/05/2022 ; vente ; 3 Crs Reverseaux ; Dépendance, Maison ; 360 000 € ; 184 m² bâtis, 2 125 m² de terrain, 1 957 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; Crs Reverseaux ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 360 000 € ; 242 m² bâtis, 906 m² de terrain
- 12/04/2022 ; vente ; 9 Crs Reverseaux ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 510 000 € ; 1 130 m² bâtis, 3 000 m² de terrain
- 29/03/2022 ; vente ; 32 Crs Reverseaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 50 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 22 Crs Reverseaux ; Dépendance, Appartement ; 159 000 € ; 110 m² bâtis
- 06/01/2022 ; vente ; 22 Crs Reverseaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 149 000 € ; 53 m² bâtis, 2 811 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 32 Crs Reverseaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 125 m² bâtis, 2 240 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 20 Crs Reverseaux ; Dépendance, Maison ; 138 000 € ; 87 m² bâtis, 141 m² de terrain, 1 586 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 6 Crs Reverseaux ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 70 m² bâtis, 638 m² de terrain, 2 429 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 32 Crs Reverseaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 201 000 € ; 114 m² bâtis
- 28/05/2021 ; vente ; 60 Crs Reverseaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 66 m² bâtis, 1 970 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 18 Crs Reverseaux ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 70 m² bâtis, 53 m² de terrain, 2 143 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/01/2026 ; 10 Cours Reverseaux 17100 Saintes ; appartement, 72,5 m² ; énergie E, climat B
- 20/01/2026 ; 9bis Cours Reverseaux 17100 Saintes ; appartement, 54,2 m² ; énergie D, climat B
- 16/01/2026 ; 58b Cours Reverseaux 17100 Saintes ; appartement, 26,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 16/01/2026 ; 58b Cours Reverseaux 17100 Saintes ; appartement, 22,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 15/01/2026 ; 54t Cours Reverseaux 17100 Saintes ; maison, 121,9 m², construit en 1945 ; énergie E, climat D
- 24/11/2025 ; 58b Cours Reverseaux 17100 Saintes ; appartement, 15,3 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 14/11/2025 ; 48 Cours Reverseaux 17100 Saintes ; appartement, 42,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 22/10/2025 ; 30 Cours Reverseaux 17100 Saintes ; appartement, 24,4 m² ; énergie C, climat B
- 07/09/2025 ; 9bis Cours Reverseaux 17100 Saintes ; appartement, 57 m² ; énergie D, climat B
- 02/09/2025 ; 30 Cours Reverseaux 17100 Saintes ; appartement, 46,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 30/07/2025 ; 36 Cours Reverseaux 17100 Saintes ; appartement, 28,9 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 28/05/2025 ; 1 Cours Reverseaux 17100 Saintes ; appartement, 65,2 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 29/01/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Jeanne d'Arc (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Bert Saintes (Ecole) ; Ecole maternelle Emile Combes Saintes (Ecole) ; Ecole maternelle Les Jacobins Saintes (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 363, dont CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399354810) ; ECOLE DE CONDUITE FRANCAISE COOPERATIVE D'EDUCATION ROUTIERE CENTRE ATLANTIQUE- E.C.F. CERCA (E.C.F. CERCA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/312379266) ; TINGARI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/479474306) ; ABEILLE IARD & SANTE SOCIETE ANONYME D'ASSURANCES INCENDIE,  ACCIDENTS ET RISQUES DIVERS EN ABREGE ABEILLE IARD & SANTE (EUROFIL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/306522665) ; ABITHEA DEVELOPPEMENT (ABITHEA FRANCE) (IMB) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350378642) ; GROUPE HOSPITALIER SAINTES-SAINT-JEAN-D'ANGELY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261700025)
- Voies voisines : Rue Pallu de la Barrière (37 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-pallu-de-la-barriere-2610.md ; Rue Louis Audiat (58 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-louis-audiat-2060.md ; Place du 11 Novembre (59 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/place-du-11-novembre-2545.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saintes-17415/cours-reverseaux-3150
La commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17415_3150