# Impasse Corbineau, 17100 Saintes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.73965, -0.62100 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17415_1010.

## La parcelle

- Parcelle : CR 164 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 566 m²
- Identifiant : 17415000CR0164
- Feuille : 000 CR 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 884 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur d'habitat pavillonnaire d'après-guerre (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 15/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat)
- Secteurs affectés par le bruit aux abords des voies à grande circulation
- Règlement Local de Publicité (ZP2)
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Haras National

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 370 de la commune

- 18/03/2025 ; permis de démolir 0174152500002 ; 3 Impasse Corbineau ; parcelles CR 467, CR 469 ; terrain 335 m² ; autorisé
- 27/08/2020 ; permis de construire 01741520P0061 ; 12 Impasse Corbineau ; parcelle CR 163 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 697 m² ; terminé
- 06/03/2020 ; permis de démolir 01741519P0015 ; 12 Impasse Corbineau ; parcelle CR 163 ; terrain 697 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/10/2025 ; vente ; 3 Imp Corbineau ; Dépendance ; 53 000 € ; 541 m² de terrain
- 31/03/2025 ; vente ; 7 Imp Corbineau ; Maison, Dépendance ; 369 000 € ; 175 m² bâtis, 2 178 m² de terrain, 2 109 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 8 Imp Corbineau ; sols ; 6 000 € ; 63 m² de terrain
- 25/01/2024 ; vente ; 8 Imp Corbineau ; Maison, Dépendance ; 120 413 € ; 76 m² bâtis, 512 m² de terrain, 1 584 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/12/2024 ; 7 Impasse Corbineau 17100 Saintes ; maison, 169,5 m² ; énergie D, climat D
- 11/12/2023 ; 6 Impasse Corbineau 17100 Saintes ; maison, 16,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 11/10/2023 ; 6 Impasse Corbineau 17100 Saintes ; appartement, 19,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 16/08/2023 ; 6 Impasse Corbineau 17100 Saintes ; appartement, 21,6 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 17/07/2023 ; 12 Impasse Corbineau 17100 Saintes ; appartement, 20,7 m² ; énergie D, climat D
- 17/07/2023 ; 12 Impasse Corbineau 17100 Saintes ; appartement, 23,3 m² ; énergie E, climat D
- 15/06/2022 ; 6 Impasse Corbineau 17100 Saintes ; appartement, 19,7 m² ; énergie E, climat C
- 10/06/2022 ; 8bis Impasse Corbineau 17100 Saintes ; maison, 77,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 28/04/2022 ; 6 Impasse Corbineau 17100 Saintes ; appartement, 21,4 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 28/04/2022 ; 6 Impasse Corbineau 17100 Saintes ; appartement, 16,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 10/07/2021 ; 6 Impasse Corbineau 17100 Saintes ; appartement, 16,4 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 10/07/2021 ; 6 Impasse Corbineau 17100 Saintes ; appartement, 16,4 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 29/01/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes (Ecole)
- Voies voisines : Rue Gautier (36 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-gautier-1510.md ; Impasse Grelaud (55 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/impasse-grelaud-1709.md ; Rue Grelaud (66 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-grelaud-1710.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saintes-17415/impasse-corbineau-1010
La commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17415_1010