# Impasse de la Cure, 17100 Saintes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74576, -0.62485 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17415_1060.

## La parcelle

- Parcelle : CH 43 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 130 m²
- Identifiant : 17415000CH0043
- Feuille : 000 CH 01, échelle 1:500, édition 9
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 884 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centre historique en site patrimonial remarquable (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat)
- Règlement Local de Publicité (ZP1)
- Secteurs affectés par le bruit aux abords des voies à grande circulation
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Saintes
- Quartiers anciens de Saintes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 370 de la commune

- 22/09/2014 ; permis de construire 01741514P0066 ; Imp de la Cure ; parcelle CH 53 ; 1 logement ; terrain 32 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/09/2025 ; vente ; 4 Imp de la Cure ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 72 m² bâtis, 262 m² de terrain, 1 806 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; 1 Imp de la Cure ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 60 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 167 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 5 Imp de la Cure ; Maison ; 150 950 € ; 47 m² bâtis, 32 m² de terrain, 3 212 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 11/05/2026 ; 4 Impasse de la Cure 17100 Saintes ; maison, 77,8 m² ; énergie E, climat C
- 30/07/2025 ; 3 Impasse de la Cure 17100 Saintes ; appartement, 40,4 m² ; énergie D, climat B
- 17/05/2025 ; 4 Impasse de la Cure 17100 Saintes ; maison, 79 m² ; énergie F, climat C
- 28/11/2023 ; 1 Impasse de la Cure 17100 Saintes ; maison, 45 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 08/08/2023 ; 3 Impasse de la Cure 17100 Saintes ; maison, 72,3 m² ; énergie C, climat C
- 08/08/2023 ; 3 Impasse de la Cure 17100 Saintes ; maison, 72,3 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 29/01/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Saintes (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Lemercier Saintes (Ecole) ; Ecole maternelle Saint Pallais Saintes (Ecole) ; Ecole primaire privée Marie-Eustelle (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 970, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216)
- Voies voisines : Rue des Curés (23 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-des-cures-1070.md ; Rue Saint Pallais (24 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-saint-pallais-3350.md ; Rue de l’Arc de Triomphe (26 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-de-l-arc-de-triomphe-0200.md ; Rue Eugène Pelletan (36 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-eugene-pelletan-1320.md ; Place Saint Pallais (37 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/place-saint-pallais-3340.md ; Rue Pont Amilion (42 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-pont-amilion-2920.md ; Place de l'Abbaye (61 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/place-de-l-abbaye-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saintes-17415/impasse-de-la-cure-1060
La commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17415_1060