# Impasse du Pérat, 17100 Saintes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.74805, -0.62105 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17415_2689. ## La parcelle - Parcelle : CK 647 - Contenance : 281 m² - Identifiant : 17415000CK0647 - Feuille : 000 CK 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 5,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 884 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAb, secteur du centre historique élargi (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (6) - Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A) - Zone assainissement collectif - Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat) - Règlement Local de Publicité (ZP1) - Secteurs affectés par le bruit aux abords des voies à grande circulation - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - SPR de Saintes - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 17/12/2025 ; vente ; Imp du Perat ; Dépendance ; 130 000 € ; 3 145 m² de terrain - 21/03/2025 ; vente ; 11 Imp du Perat ; Maison ; 102 000 € ; 30 m² bâtis, 110 m² de terrain, 3 400 €/m² - 05/02/2025 ; vente ; 6 Imp du Perat ; Maison ; 113 000 € ; 60 m² bâtis, 230 m² de terrain, 1 883 €/m² - 05/08/2022 ; vente ; 11 Imp du Perat ; Maison ; 110 000 € ; 30 m² bâtis, 110 m² de terrain, 3 667 €/m² - 28/09/2021 ; vente ; 9002 Imp du Perat ; Dépendance ; 45 000 € ; 65 m² de terrain - 30/08/2021 ; vente ; Imp du Perat ; sols ; 5 000 € ; 162 m² de terrain - 11/01/2021 ; vente ; 6 Imp du Perat ; Maison ; 123 000 € ; 60 m² bâtis, 230 m² de terrain, 2 050 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 06/10/2024 ; 6 Impasse du Pérat 17100 Saintes ; maison, 70,6 m² ; énergie D, climat B - 28/04/2022 ; 2bis Impasse du Pérat 17100 Saintes ; appartement, 32,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B - 28/04/2022 ; 2bis Impasse du Pérat 17100 Saintes ; appartement, 38,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B - 28/04/2022 ; 2bis Impasse du Pérat 17100 Saintes ; appartement, 35,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B - 28/04/2022 ; 2bis Impasse du Pérat 17100 Saintes ; appartement, 32,7 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A - 28/04/2022 ; 2bis Impasse du Pérat 17100 Saintes ; appartement, 30,1 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A - 31/03/2022 ; 11 Impasse du Pérat 17100 Saintes ; maison, 33,3 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 29/01/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Lemercier Saintes (Ecole) ; Ecole maternelle Saint Pallais Saintes (Ecole) ; Ecole primaire privée Marie-Eustelle (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 494, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; CAFPI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/510302953) ; COOP ATLANTIQUE (COOP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/525580130) ; KPARK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401375316) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399354810) - Voies voisines : Rue Desmortiers (18 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-desmortiers-1180.md ; Rue du Pérat (36 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-du-perat-2690.md ; Rue Frédéric Mestreau (54 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-frederic-mestreau-1430.md ; Rue Denfert Rochereau (54 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-denfert-rochereau-1140.md ; Boulevard Guillet Maillet (58 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/boulevard-guillet-maillet-1760.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saintes-17415/impasse-du-perat-2689 La commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17415_2689