# Impasse Saint Louis, 17100 Saintes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74342, -0.63623 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17415_3288.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centre historique en site patrimonial remarquable (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat)
- Règlement Local de Publicité (ZP1)
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Saintes
- Quartiers anciens de Saintes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/05/2021 ; vente ; 3 Imp saint Louis ; Maison ; 95 000 € ; 58 m² bâtis, 39 m² de terrain, 1 638 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; Imp saint Louis ; Dépendance ; 30 000 € ; 134 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 01/03/2024 ; 3 Impasse Saint Louis 17100 Saintes ; maison, 57 m² ; énergie D, climat B
- 16/05/2023 ; 1 Impasse Saint Louis 17100 Saintes ; maison, 157,9 m² ; énergie B, climat A
- 07/04/2023 ; 7 Impasse Saint Louis 17100 Saintes ; maison, 50 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 29/01/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Jeanne d'Arc (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Bert Saintes (Ecole) ; Ecole maternelle Les Jacobins Saintes (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, internat)
- Voies voisines : Place Saint Louis (28 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/place-saint-louis-3290.md ; Place Blair (40 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/place-blair-0510.md ; Rue Berthonniere (48 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-berthonniere-0500.md ; Rue Charles Dangibeaud (56 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-charles-dangibeaud-0880.md ; Rue Saint Maur (59 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-saint-maur-3310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saintes-17415/impasse-saint-louis-3288
La commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17415_3288