# Impasse Ulysse Gorrin, 17100 Saintes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76168, -0.63138 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17415_0018.

## La parcelle

- Parcelle : AI 818
- Contenance : 626 m²
- Identifiant : 17415000AI0818
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 851 kWh par an, pour 1 614 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU, zone à urbaniser à destination de l'habitat, programmée immédiatement, du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (5)

- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat)
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil C)
- Règlement Local de Publicité (ZP2)
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 26/08/2021 ; vente ; 3 Imp Ulysse Gorrin ; terrains a bâtir ; 54 084 € ; 438 m² de terrain
- 13/08/2021 ; vente ; 2 Imp Ulysse Gorrin ; terrains a bâtir ; 61 880 € ; 476 m² de terrain
- 13/07/2021 ; vente ; 4 Imp Ulysse Gorrin ; terrains a bâtir ; 64 610 € ; 497 m² de terrain
- 27/05/2021 ; vente ; 21 Imp Ulysse Gorrin ; Maison ; 70 070 € ; 70 m² bâtis, 539 m² de terrain, 1 001 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 1 Imp Ulysse Gorrin ; terrains a bâtir ; 61 000 € ; 489 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 29/01/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont SCI GWADAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/907771133) ; ARCADYMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910082460) ; SGDC SANTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879028470) ; TOLBIAC LOCATION (TOLBIAC LOCATION) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/504319864) ; COMPTOIR DU TERROIR ATLANTIQUE (SARL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/481134690) ; 77 COURS NATIONAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904817673)
- Voies voisines : Rue Ulysse Gorrin (29 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-ulysse-gorrin-0017.md ; Chemin de Magézy (59 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/chemin-de-magezy-2111.md ; Rue Hélène Nebout (74 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-helene-nebout-0023.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saintes-17415/impasse-ulysse-gorrin-0018
La commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17415_0018