# Maison Levée, Saintes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74156, -0.65121 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17415_B210.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 879 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, secteur de faubourgs anciens (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (6)

- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat)
- Secteurs affectés par le bruit aux abords des voies à grande circulation
- Règlement Local de Publicité (ZP2)
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 16/04/2025 ; vente ; Maison Levee ; Maison, Dépendance ; 91 722 € ; 41 m² bâtis, 232 m² de terrain, 2 237 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; Maison Levee ; terrains a bâtir ; 75 775 € ; 2 172 m² de terrain
- 19/12/2024 ; vente ; Maison Levee ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 82 m² bâtis, 4 116 m² de terrain, 1 890 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; Maison Levee ; Maison ; 256 450 € ; 132 m² bâtis, 805 m² de terrain, 1 943 €/m²
- 20/03/2024 ; vente ; Maison Levee ; sols ; 450 € ; 152 m² de terrain
- 26/02/2024 ; vente ; Maison Levee ; Dépendance ; 15 000 € ; 539 m² de terrain
- 27/10/2023 ; vente ; Maison Levee ; Dépendance, Maison ; 490 000 € ; 160 m² bâtis, 1 749 m² de terrain, 3 063 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; Maison Levee ; Dépendance ; 12 000 € ; 15 m² de terrain
- 15/09/2023 ; vente ; Maison Levee ; sols ; 4 € ; 433 m² de terrain
- 07/06/2023 ; vente ; Maison Levee ; Dépendance ; 10 000 € ; 505 m² de terrain
- 10/06/2022 ; vente ; Maison Levee ; Maison, Dépendance ; 107 600 € ; 35 m² bâtis, 178 m² de terrain, 3 074 €/m²
- 27/05/2022 ; vente ; Maison Levee ; Maison ; 75 000 € ; 60 m² bâtis, 42 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; Maison Levee ; Dépendance, Maison ; 445 000 € ; 250 m² bâtis, 3 895 m² de terrain
- 04/01/2022 ; vente ; Maison Levee ; Dépendance, Maison ; 155 000 € ; 164 m² bâtis, 5 493 m² de terrain
- 28/12/2021 ; vente ; Maison Levee ; Maison ; 105 000 € ; 151 m² bâtis, 563 m² de terrain, 695 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 29/01/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS (SDIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/281700252) ; CAP LAVAGE SAS (CAP LAVAGE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/519311765) ; SCI GRIMM-KHARBOUCH PATRIMOINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108524612) ; SAINTES MOTO EURL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381406230) ; SCI VALBE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823537063) ; PETITES PAILLETTES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/811954718)
- Voies voisines : Chemin de la Maison Levée (6 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/chemin-de-la-maison-levee-2141.md ; Impasse de la Maison Levée (6 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/impasse-de-la-maison-levee-2142.md ; Cours Georges Bouvard (26 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/cours-georges-bouvard-1570.md ; Chemin des Blanchardes (34 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/chemin-des-blanchardes-0520.md ; Impasse Robespierre (56 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/impasse-robespierre-3164.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saintes-17415/maison-levee-B210
La commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17415_B210