# Petite Rue de l'Eclair, 17100 Saintes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74349, -0.64469 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17415_1220.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 884 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, secteur du centre historique élargi (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat)
- Règlement Local de Publicité (ZP1)
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Saintes
- Quartiers anciens de Saintes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/10/2025 ; vente ; Ptr de l'Eclair ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 46 m² bâtis, 112 m² de terrain, 1 739 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 2 Ptr de l'Eclair ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 70 m² bâtis, 110 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 13 Ptr de l'Eclair ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 80 m² bâtis, 138 m² de terrain, 938 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/08/2026 ; 4 Petite Rue de l'Eclair 17100 Saintes ; maison, 54 m² ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 29/01/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 210, dont COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINTES - GRANDES RIVES - L'AGGLO (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200036473) ; COMMUNE DE SAINTES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211704150) ; FDP (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/382023620) ; CAP LAVAGE SAS (CAP LAVAGE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/519311765) ; ATELIER 55, ARCHITECTURE & CO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/505301564) ; CRITT INFORMATIQUE (CRITT INFORMATIQUE) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/384915021)
- Voies voisines : Rue Saint Eutrope (29 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-saint-eutrope-3250.md ; Rue Burgaud Desmarets (31 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-burgaud-desmarets-0700.md ; Chemin des Blanchardes (34 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/chemin-des-blanchardes-0520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saintes-17415/petite-rue-de-l-eclair-1220
La commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17415_1220