# Place du Synode, 17100 Saintes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.74495, -0.63316 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17415_3540. ## La parcelle - Parcelle : CD 103 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 110 m² - Identifiant : 17415000CD0103 - Feuille : 000 CD 01, échelle 1:500, édition 9 - Bâtiment au point : 9,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 8,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 884 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAa, centre historique en site patrimonial remarquable (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (5) - Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A) - Zone assainissement collectif - Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat) - Règlement Local de Publicité (ZP1) - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - SPR de Saintes - Quartiers anciens de Saintes ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 370 de la commune - 12/02/2025 ; permis de construire 01741524P0101 ; 9 Place du Synode ; parcelle CD 124 ; 23 m² ; terrain 754 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 20/02/2024 ; vente ; 9 Pl du Synode ; Maison, Dépendance ; 571 400 € ; 312 m² bâtis, 2 262 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 03/05/2026 ; 2bis Place du Synode 17100 Saintes ; immeuble ; énergie E, climat C - 04/02/2025 ; 2bis Place du Synode 17100 Saintes ; appartement, 53 m² ; énergie D, climat B - 06/01/2025 ; 2 Place du Synode 17100 Saintes ; maison, 192,3 m² ; énergie D, climat D - 30/12/2024 ; 5 Place du Synode 17100 Saintes ; appartement, 47,4 m² ; énergie C, climat B - 01/06/2023 ; 6 Place du Synode 17100 Saintes ; maison, 272,6 m² ; énergie D, climat D - 21/02/2023 ; 2bis Place du Synode 17100 Saintes ; appartement, 98 m² ; énergie C, climat A - 17/01/2023 ; 2bis Place du Synode 17100 Saintes ; appartement, 95,7 m² ; énergie C, climat B - 10/05/2022 ; 5 Place du Synode 17100 Saintes ; appartement, 50 m² ; énergie C, climat B - 16/02/2022 ; 2bis Place du Synode 17100 Saintes ; appartement, 48 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 29/01/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège privé Jeanne d'Arc (Collège, privé, internat) ; Collège René Caillié (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Paul Bert Saintes (Ecole) ; Ecole maternelle Emile Combes Saintes (Ecole) ; Ecole maternelle Les Jacobins Saintes (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, internat) ; Institut médico-éducatif Le Val Joyeux (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 608, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) - Voies voisines : Rue Alsace Lorraine (35 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-alsace-lorraine-0140.md ; Rue Georges Clémenceau (37 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-georges-clemenceau-1580.md ; Rue Saint Pierre (44 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-saint-pierre-3365.md ; Rue de l'Evéché (45 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-de-l-eveche-1330.md ; Rue des Jacobins (51 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-des-jacobins-1880.md ; Place Saint Pierre (63 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/place-saint-pierre-3360.md ; Rue de la Comédie (66 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-de-la-comedie-0960.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saintes-17415/place-du-synode-3540 La commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17415_3540