# Rue André Lemoyne, 17100 Saintes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74678, -0.63185 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17415_0170.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 884 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centre historique en site patrimonial remarquable (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat)
- Règlement Local de Publicité (ZP1)
- Secteurs affectés par le bruit aux abords des voies à grande circulation
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Saintes
- Quartiers anciens de Saintes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 370 de la commune

- 12/02/2013 ; permis de construire 01741512P0157 ; 2 Rue Andre Lemoyne ; parcelle CE 30 ; 4 logements ; terrain 98 m² ; terminé ; KAHER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 10/06/2024 ; vente ; 7 Rue Andre Lemoyne ; Dépendance, Appartement ; 82 372 € ; 51 m² bâtis, 1 615 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 7 Rue Andre Lemoyne ; Appartement ; 45 000 € ; 42 m² bâtis, 1 071 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 7 Rue Andre Lemoyne ; Appartement ; 55 350 € ; 43 m² bâtis, 1 287 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 7 Rue Andre Lemoyne ; Appartement, Dépendance ; 55 300 € ; 38 m² bâtis, 1 455 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 7 Rue Andre Lemoyne ; Appartement ; 66 018 € ; 30 m² bâtis, 2 201 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 7 Rue Andre Lemoyne ; Appartement ; 45 895 € ; 24 m² bâtis, 1 912 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 2 Rue Andre Lemoyne ; Appartement ; 127 000 € ; 72 m² bâtis, 1 764 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; 7 Rue Andre Lemoyne ; Appartement ; 48 000 € ; 22 m² bâtis, 2 182 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 7 Rue Andre Lemoyne ; Appartement ; 54 855 € ; 30 m² bâtis, 1 829 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 2 Rue Andre Lemoyne ; Appartement ; 117 550 € ; 69 m² bâtis, 1 704 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 7 Rue Andre Lemoyne ; Appartement ; 58 000 € ; 52 m² bâtis, 1 115 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 7 Rue Andre Lemoyne ; Appartement ; 42 000 € ; 28 m² bâtis, 1 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 7 Rue André Lemoyne 17100 Saintes ; appartement, 41,2 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 27/07/2026 ; 7 Rue André Lemoyne 17100 Saintes ; appartement, 26,1 m² ; énergie F, climat C
- 06/07/2026 ; 7 Rue André Lemoyne 17100 Saintes ; appartement, 37,5 m² ; énergie F, climat C
- 09/06/2026 ; 2 Rue André Lemoyne 17100 Saintes ; appartement, 24 m² ; énergie E, climat B
- 15/05/2026 ; 7 Rue André Lemoyne 17100 Saintes ; appartement, 50,6 m² ; énergie C, climat B
- 07/05/2026 ; 7 Rue André Lemoyne 17100 Saintes ; appartement, 65,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 30/04/2026 ; 2 Rue André Lemoyne 17100 Saintes ; appartement, 65,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 16/01/2026 ; 7 Rue André Lemoyne 17100 Saintes ; immeuble, construit en 1945 ; énergie G, climat C
- 13/06/2025 ; 7 Rue André Lemoyne 17100 Saintes ; appartement, 23,5 m² ; énergie F, climat C
- 27/05/2025 ; 7 Rue André Lemoyne 17100 Saintes ; appartement, 46,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 26/05/2025 ; 18 Rue André Lemoyne 17100 Saintes ; appartement, 40,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 20/05/2025 ; 7 Rue André Lemoyne 17100 Saintes ; appartement, 39,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 29/01/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Jeanne d'Arc (Collège, privé, internat) ; Collège René Caillié (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Paul Bert Saintes (Ecole) ; Ecole maternelle Emile Combes Saintes (Ecole) ; Ecole maternelle Les Jacobins Saintes (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, internat) ; Institut médico-éducatif Le Val Joyeux (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 998, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332)
- Voies voisines : Rue du Rempart (16 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-du-rempart-3090.md ; Rue des Messageries (16 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-des-messageries-2285.md ; Rue du Gros Raisin (27 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-du-gros-raisin-1755.md ; Cours National Michel BARON (29 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/cours-national-michel-baron-4ir3kx.md ; Rue Urbain Loyer (45 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-urbain-loyer-3690.md ; Ruelle de l’Arche Gaillard (47 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/ruelle-de-l-arche-gaillard-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-andre-lemoyne-0170
La commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17415_0170