# Rue Bourignon, 17100 Saintes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.74638, -0.64233 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17415_0650. ## La parcelle - Parcelle : BX 451 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 1 249 m² - Identifiant : 17415000BX0451 - Feuille : 000 BX 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 30,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 873 kWh par an, pour 1 623 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAc, secteur de faubourgs anciens (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur de corridor écologique ### Informations (6) - Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A) - Zone assainissement collectif - Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat) - Règlement Local de Publicité (ZP1) - Secteurs affectés par le bruit aux abords des voies à grande circulation - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (3) - SPR de Saintes - Plan de prévention des risques naturels (PM1) - Quartiers anciens de Saintes ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 370 de la commune - 20/03/2025 ; déclaration préalable 0174152500122 ; 2 Rue Bourignon ; parcelles BX 1092, BX 684 ; 1 logement ; terrain 157 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SAINTES Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 19/12/2025 ; vente ; Rue Bourignon ; Maison ; 199 000 € ; 89 m² bâtis, 142 m² de terrain, 2 236 €/m² - 08/10/2024 ; vente ; 8 Rue Bourignon ; Maison ; 55 000 € ; 37 m² bâtis, 76 m² de terrain, 1 486 €/m² - 11/02/2023 ; vente ; Rue Bourignon ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 180 m² bâtis, 1 924 m² de terrain - 24/01/2023 ; vente ; 8 Rue Bourignon ; Maison ; 350 000 € ; 168 m² bâtis, 354 m² de terrain, 2 083 €/m² - 05/07/2022 ; vente ; 31 Rue Bourignon ; Maison, Dépendance, Appartement ; 359 486,53 € ; 1 480 m² bâtis, 39 142 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 03/06/2025 ; 20 Rue Bourignon 17100 Saintes ; maison, 100,5 m² ; énergie B, climat A - 10/02/2025 ; 2 Rue Bourignon 17100 Saintes ; maison, 140,6 m² ; énergie F, climat F - 03/02/2025 ; 18 Rue Bourignon 17100 Saintes ; maison, 86,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B - 27/09/2024 ; 25 Rue Bourignon 17100 Saintes ; maison, 201,2 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D - 10/06/2024 ; 8 Rue Bourignon 17100 Saintes ; maison, 59,4 m², construit en 1960 ; énergie F, climat E - 01/08/2022 ; 20 Rue Bourignon 17100 Saintes ; maison, 141,3 m² ; énergie E, climat E - 29/07/2022 ; 20 Rue Bourignon 17100 Saintes ; maison, 90,8 m² ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 29/01/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Emile Combes Saintes (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 176, dont CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381043686) ; EUROPE REGIES OUEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/404391542) ; COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINTES - GRANDES RIVES - L'AGGLO (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200036473) ; GROUPE HOSPITALIER SAINTES-SAINT-JEAN-D'ANGELY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261700025) ; WELLJOB EMPLOI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/804926251) ; CH.POZZI (CPA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/525580288) - Voies voisines : Cours Genêt (44 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/cours-genet-1550.md ; Rue Rene Caillie (91 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-rene-caillie-3130.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-bourignon-0650 La commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17415_0650