# Rue de Diconche, 17100 Saintes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.72309, -0.63562 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17415_1189.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, secteur d'habitat pavillonnaire récent (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur comprenant des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Secteur de corridor écologique

### Informations (5)

- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Règlement Local de Publicité (ZP4B)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat)
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/01/2022 ; vente ; 3 Rue de Diconche ; Maison ; 207 950 € ; 91 m² bâtis, 549 m² de terrain, 2 285 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 11 Rue de Diconche ; Maison ; 215 880 € ; 107 m² bâtis, 643 m² de terrain, 2 018 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/08/2025 ; 6 Rue de Diconche 17100 Saintes ; maison, 101,9 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 06/10/2021 ; 3 Rue de Diconche 17100 Saintes ; maison, 103,7 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 29/01/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont SARL OPTIQUE SALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/511596538) ; ABC GROUPE HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/882496672) ; VOYAGEURS UTILES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/491101747) ; HOM'PARTNER (HOM'PARTNER) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/523492841) ; FINANCES TERRITORIALES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/509699211) ; PALO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984998757)
- Voies voisines : Chemin de la Montée (85 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/chemin-de-la-montee-2343.md ; Route des Gonds (93 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/route-des-gonds-1623.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-de-diconche-1189
La commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17415_1189