# Rue de la Poste, 17100 Saintes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74657, -0.63096 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17415_2950.

## La parcelle

- Parcelle : CE 323 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 146 m²
- Identifiant : 17415000CE0323
- Feuille : 000 CE 01, échelle 1:500, édition 9
- Bâtiment au point : 9,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centre historique en site patrimonial remarquable (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat)
- Règlement Local de Publicité (ZP1)
- Secteurs affectés par le bruit aux abords des voies à grande circulation
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Saintes
- Quartiers anciens de Saintes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/12/2024 ; vente ; 8 Rue de la Poste ; Appartement ; 88 000 € ; 58 m² bâtis, 1 517 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 3 Rue de la Poste ; Appartement ; 273 400 € ; 141 m² bâtis, 248 m² de terrain
- 14/11/2022 ; vente ; 11 Rue de la Poste ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 50 m² bâtis, 2 360 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 2 Rue de la Poste ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 215 000 € ; 318 m² bâtis, 65 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/06/2026 ; 4 Rue de la Poste 17100 Saintes ; appartement, 39,5 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 16/06/2026 ; 11 Rue de la Poste 17100 Saintes ; appartement, 76 m² ; énergie C, climat B
- 03/11/2025 ; 8 Rue de la Poste 17100 Saintes ; appartement, 81,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 27/09/2025 ; 15 Rue de la Poste 17100 Saintes ; appartement, 67,9 m² ; énergie F, climat F
- 24/04/2025 ; 2 Rue de la Poste 17100 Saintes ; appartement, 74 m², construit en 1850 ; énergie B, climat A
- 02/04/2025 ; 8 Rue de la Poste 17100 Saintes ; appartement, 50,6 m² ; énergie E, climat B
- 06/02/2025 ; 8 Rue de la Poste 17100 Saintes ; appartement, 47,3 m² ; énergie C, climat B
- 09/01/2024 ; 11 Rue de la Poste 17100 Saintes ; immeuble, construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 20/12/2022 ; 4 Rue de la Poste 17100 Saintes ; appartement, 40,2 m² ; énergie C, climat A
- 09/11/2022 ; 3 Rue de la Poste 17100 Saintes ; appartement, 38 m² ; énergie C, climat A
- 09/11/2022 ; 3 Rue de la Poste 17100 Saintes ; appartement, 40 m² ; énergie C, climat A
- 09/11/2022 ; 3 Rue de la Poste 17100 Saintes ; appartement, 26 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 29/01/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Jeanne d'Arc (Collège, privé, internat) ; Collège René Caillié (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Paul Bert Saintes (Ecole) ; Ecole maternelle Les Jacobins Saintes (Ecole) ; Ecole maternelle Saint Pallais Saintes (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, internat) ; Institut médico-éducatif Le Val Joyeux (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 838, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177)
- Voies voisines : Ruelle de l’Arche Gaillard (22 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/ruelle-de-l-arche-gaillard-0210.md ; Quai de la République (29 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/quai-de-la-republique-3140.md ; Rue André Lemoyne (32 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-andre-lemoyne-0170.md ; Rue des Messageries (41 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-des-messageries-2285.md ; Rue Victor Hugo (43 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-victor-hugo-3730.md ; Cours National Michel BARON (48 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/cours-national-michel-baron-4ir3kx.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-de-la-poste-2950
La commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17415_2950