# Rue des Oeillets, 17100 Saintes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.73414, -0.64732 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17415_2540.

## La parcelle

- Parcelle : DH 39
- Contenance : 1 373 m²
- Identifiant : 17415000DH0039
- Feuille : 000 DH 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur d'habitat pavillonnaire d'après-guerre (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat)
- Règlement Local de Publicité (ZP2)
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 370 de la commune

- 27/01/2026 ; permis de construire 0174152500116 ; Rue des Oeillets ; parcelles DE 209, DE 210, DE 211 ; 292 m² ; terrain 897 m² ; autorisé ; SCI LEGO
- 11/07/2025 ; permis de construire 0174152500036 ; Rue des Oeillets ; parcelles DE 209, DE 210, DE 211 ; 285 m² ; terrain 897 m² ; autorisé ; SCI LEGO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 14/02/2025 ; vente ; Rue des Oeillets ; sols ; 75 000 € ; 662 m² de terrain
- 20/03/2023 ; vente ; Rue des Oeillets ; sols ; 55 000 € ; 662 m² de terrain
- 25/10/2022 ; vente ; 19 Rue des Oeillets ; Dépendance, Maison ; 304 000 € ; 200 m² bâtis, 2 746 m² de terrain
- 22/07/2022 ; vente ; Rue des Oeillets ; Dépendance ; 38 000 € ; 1 175 m² de terrain
- 05/04/2022 ; vente ; Rue des Oeillets ; sols ; 1 € ; 21 m² de terrain
- 08/02/2022 ; vente ; 8 Rue des Oeillets ; Appartement ; 83 000 € ; 50 m² bâtis, 103 m² de terrain, 1 660 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 14/04/2026 ; 10 Rue des Oeillets 17100 Saintes ; maison, 58,1 m² ; énergie G, climat D
- 07/04/2026 ; 4 Rue des Oeillets 17100 Saintes ; maison, 115 m² ; énergie G, climat C
- 12/01/2026 ; 1 Rue des Oeillets 17100 Saintes ; maison, 67,3 m², construit en 1952 ; énergie E, climat E
- 08/12/2024 ; 31 Rue des Oeillets 17100 Saintes ; maison, 141,4 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 01/11/2024 ; 16 Rue des Oeillets 17100 Saintes ; maison, 175,1 m² ; énergie C, climat A
- 20/04/2022 ; 19 Rue des Oeillets 17100 Saintes ; maison, 118 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 29/01/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Edgar Quinet (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes (Ecole) ; Lycée Bellevue (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 125, dont DALKIA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/456500537) ; DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/221700016) ; SAMSIC II (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/428685358) ; NORTH ATLANTIC ENERGIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542010053) ; GROUPE L G (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/636520447) ; SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE DES AUTOCARS ET AUTOBUS AUNIS ET SAINTONGE (SEMAAAS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/381788496)
- Voies voisines : Rue des Roses (51 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-des-roses-3200.md ; Rue des Terriers (69 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-des-terriers-3609.md ; Square du Bataillon Violette (69 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/square-du-bataillon-violette-0365.md ; Rue des Pensées (84 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-des-pensees-2680.md ; Place des Tulipes (84 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/place-des-tulipes-3687.md ; Rue de Chermignac (88 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-de-chermignac-0925.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-des-oeillets-2540
La commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17415_2540