# Rue Eugène Pelletan, 17100 Saintes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74653, -0.62643 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17415_1320.

## La parcelle

- Parcelle : CH 77 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 113 m²
- Identifiant : 17415000CH0077
- Feuille : 000 CH 01, échelle 1:500, édition 9
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 884 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, secteur du centre historique élargi (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat)
- Règlement Local de Publicité (ZP1)
- Secteurs affectés par le bruit aux abords des voies à grande circulation
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- SPR de Saintes
- Quartiers anciens de Saintes
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 370 de la commune

- 27/08/2025 ; déclaration préalable 0174152500500 ; 48 Rue Eugene Pelletan ; parcelle CP 56 ; terrain 321 m² ; terminé
- 25/05/2023 ; permis d'aménager 01741523P0003 ; Rue Eugene Pelletan ; parcelle CH 9999 ; terrain 3 000 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SAINTES
- 01/12/2017 ; permis de construire 01741517P0098 ; 30 B Rue Eugene Pelletan ; parcelles CH 265, CH 305, CH 310 ; 23 logements, 29 m² ; terrain 2 557 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 07/07/2025 ; vente ; 63 Rue Eugene Pelletan ; Maison ; 71 000 € ; 44 m² bâtis, 31 m² de terrain, 1 614 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 5 Rue Eugene Pelletan ; Appartement ; 118 000 € ; 64 m² bâtis, 1 844 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; 48 Rue Eugene Pelletan ; Maison ; 160 000 € ; 105 m² bâtis, 321 m² de terrain, 1 524 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 6 Rue Eugene Pelletan ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 500 € ; 21 m² bâtis, 976 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 5 Rue Eugene Pelletan ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 113 m² bâtis
- 26/06/2023 ; vente ; Rue Eugene Pelletan ; sols ; 79 900 € ; 4 m² de terrain
- 09/06/2023 ; vente ; 4 Rue Eugene Pelletan ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 75 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 4 Rue Eugene Pelletan ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 278 m² bâtis
- 04/02/2022 ; vente ; 21 Rue Eugene Pelletan ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 108 m² bâtis, 1 389 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 5 Rue Eugene Pelletan ; Dépendance, Appartement ; 174 950 € ; 113 m² bâtis, 1 548 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; Rue Eugene Pelletan ; sols ; 20 000 € ; 4 m² de terrain
- 18/10/2021 ; vente ; 4 Rue Eugene Pelletan ; Appartement ; 72 000 € ; 40 m² bâtis, 1 800 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 46 Rue Eugene Pelletan ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 48 m² bâtis, 106 m² de terrain, 2 396 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 4 Rue Eugene Pelletan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 177 m² bâtis, 565 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2026 ; 24 Rue Eugène Pelletan 17100 Saintes ; appartement, 47,8 m² ; énergie D, climat B
- 01/07/2026 ; 24 Rue Eugène Pelletan 17100 Saintes ; appartement, 47,8 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2026 ; 4bis Rue Eugène Pelletan 17100 Saintes ; appartement, 66,3 m² ; énergie C, climat C
- 12/01/2026 ; 30 Rue Eugène Pelletan 17100 Saintes ; appartement, 63,5 m² ; énergie D, climat B
- 16/12/2025 ; 4bis Rue Eugène Pelletan 17100 Saintes ; appartement, 69,2 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 26/11/2025 ; 63 Rue Eugène Pelletan 17100 Saintes ; maison, 42,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 09/09/2025 ; 4bis Rue Eugène Pelletan 17100 Saintes ; immeuble ; énergie E, climat C
- 03/09/2025 ; 36bis Rue Eugène Pelletan 17100 Saintes ; maison, 114,9 m² ; énergie D, climat D
- 17/07/2025 ; 5 Rue Eugène Pelletan 17100 Saintes ; appartement, 92,6 m² ; énergie C, climat A
- 15/07/2025 ; Rue Eugène Pelletan 17100 Saintes ; appartement, 32,7 m² ; énergie D, climat B
- 27/06/2025 ; 30 Rue Eugène Pelletan 17100 Saintes ; appartement, 54,7 m² ; énergie D, climat B
- 23/06/2025 ; 24 Rue Eugène Pelletan 17100 Saintes ; appartement, 48,1 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 29/01/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Saintes (Service Administratif) ; Ecole maternelle Saint Pallais Saintes (Ecole) ; Ecole primaire privée Marie-Eustelle (Ecole, privé)
- Voies voisines : Avenue Gambetta (20 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/avenue-gambetta-1460.md ; Rue Sainte Claire (28 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-sainte-claire-3235.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-eugene-pelletan-1320
La commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17415_1320