# Rue Pasteur, 17100 Saintes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74817, -0.63609 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17415_2640.

## La parcelle

- Parcelle : BW 485 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m)
- Contenance : 192 m²
- Identifiant : 17415000BW0485
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 10,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 884 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centre historique en site patrimonial remarquable (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Règlement Local de Publicité (ZP1)
- Secteurs affectés par le bruit aux abords des voies à grande circulation
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs où le débit doit être limité à 1 l/s/ha)
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR de Saintes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/04/2025 ; vente ; 23 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 198 m² bâtis, 4 788 m² de terrain
- 06/12/2024 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 490 000 € ; 129 m² bâtis, 924 m² de terrain, 3 798 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 208 000 € ; 192 m² bâtis, 422 m² de terrain, 1 083 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Appartement ; 191 000 € ; 174 m² bâtis, 318 m² de terrain
- 05/03/2021 ; vente ; 29 Rue Pasteur ; Maison ; 250 104 € ; 115 m² bâtis, 97 m² de terrain, 2 175 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/06/2026 ; 15bis Rue Pasteur 17100 Saintes ; appartement, 25,4 m² ; énergie D, climat B
- 22/06/2026 ; 15bis Rue Pasteur 17100 Saintes ; appartement, 28 m² ; énergie E, climat C
- 22/06/2026 ; 15bis Rue Pasteur 17100 Saintes ; appartement, 19,3 m² ; énergie C, climat A
- 19/06/2026 ; 15bis Rue Pasteur 17100 Saintes ; appartement, 43 m² ; énergie E, climat C
- 19/06/2026 ; 15bis Rue Pasteur 17100 Saintes ; appartement, 24,5 m² ; énergie C, climat A
- 19/06/2026 ; 15bis Rue Pasteur 17100 Saintes ; appartement, 21,8 m² ; énergie C, climat A
- 19/06/2026 ; 15bis Rue Pasteur 17100 Saintes ; appartement, 17,3 m² ; énergie D, climat B
- 16/04/2026 ; 39 Rue Pasteur 17100 Saintes ; appartement, 40,9 m², construit en 1850 ; énergie F, climat E
- 27/10/2025 ; 4 Rue Pasteur 17100 Saintes ; appartement, 46,4 m² ; énergie G, climat F
- 27/10/2025 ; 4 Rue Pasteur 17100 Saintes ; appartement, 23,2 m² ; énergie G, climat E
- 27/10/2025 ; 4 Rue Pasteur 17100 Saintes ; appartement, 35,8 m² ; énergie G, climat F
- 27/10/2025 ; 4 Rue Pasteur 17100 Saintes ; appartement, 21,4 m² ; énergie G, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 29/01/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Jeanne d'Arc (Collège, privé, internat) ; Collège René Caillié (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Emile Combes Saintes (Ecole) ; Ecole maternelle Les Jacobins Saintes (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, internat) ; Institut médico-éducatif Le Val Joyeux (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Carrefour Pasteur (16 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/carrefour-pasteur-2631.md ; Rue du Général Sarrail (29 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-du-general-sarrail-1540.md ; Place Emile Combes (55 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/place-emile-combes-1258.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-pasteur-2640
La commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17415_2640