# Rue Thiers, 17100 Saintes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74270, -0.61233 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17415_3640.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 878 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, secteur de faubourgs anciens (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs où le débit doit être limité à 1 l/s/ha)
- Règlement Local de Publicité (ZP2)
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Haras National

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 370 de la commune

- 08/09/2017 ; permis de construire 01741517P0072 ; 6 Rue Thiers ; parcelles CO 902, CO 904 ; 1 logement, 96 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/05/2025 ; vente ; Rue Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 15 000 € ; 42 m² de terrain
- 22/12/2022 ; vente ; 18 Rue Thiers ; Dépendance, Maison ; 296 610 € ; 93 m² bâtis, 1 646 m² de terrain, 3 189 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/04/2025 ; 22 Rue Thiers 17100 Saintes ; maison, 72,6 m² ; énergie F, climat E
- 04/07/2022 ; 18 Rue Thiers 17100 Saintes ; maison, 122 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 29/01/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 103, dont AEPHV LES MIRAUDS VOLANTS (AEPHV) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/422447508) ; MAZETTE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/992975094) ; HARAS NATIONAL DE SAINTES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/529598146) ; ANNE ET PATRICK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844821421) ; SCI HAAMI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852308972) ; NELEMALU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839544632)
- Voies voisines : Rue Montaigne (27 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-montaigne-2340.md ; Rue Carnot (35 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-carnot-0760.md ; Rue Roger Coumaillaud (49 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-roger-coumaillaud-3180.md ; Rue Emile Combes (84 m) https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-emile-combes-1260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saintes-17415/rue-thiers-3640
La commune : https://aucadastre.fr/saintes-17415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17415_3640