# Rue des Etangs, 28480 Saintigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.34506, 0.98764 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28331_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 237,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine bourgs, du PLUi Terres de Perche, en vigueur depuis le 12/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/09/2024 ; vente ; 15 Rue des Etangs ; Maison ; 244 850 € ; 312 m² bâtis, 3 468 m² de terrain
- 05/02/2021 ; vente ; 5 Rue des Etangs ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 100 m² bâtis, 660 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/06/2025 ; 5 Rue des Etangs 28480 Saintigny ; maison, 94,8 m², construit en 1949 ; énergie E, climat D
- 21/02/2024 ; 7 Rue des Etangs 28480 Saintigny ; maison, 91,5 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 14/02/2024 ; 15 Rue des Etangs 28480 Saintigny ; maison, 152 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont HERVALET IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428186092) ; BIOCREATION COSMETIC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/502773831) ; COMITE DES FETES DE ST DENIS D AUTHOU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/504386129) ; LES ETANGS R MET DU BOIS AUX MERLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389402959) ; LA FRATERNELLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/511115800) ; AUTOUR DES JARDINS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/511469868)
- Voies voisines : Les Prés d'Authou (47 m) https://aucadastre.fr/saintigny-28331/les-pres-d-authou-b055.md ; Rue des Rochers (72 m) https://aucadastre.fr/saintigny-28331/rue-des-rochers-0033.md ; Impasse des Etangs (79 m) https://aucadastre.fr/saintigny-28331/impasse-des-etangs-0041.md ; Rue Félix Dordoigne (83 m) https://aucadastre.fr/saintigny-28331/rue-felix-dordoigne-0045.md ; Rue de Montlandon (92 m) https://aucadastre.fr/saintigny-28331/rue-de-montlandon-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saintigny-28331/rue-des-etangs-0040
La commune : https://aucadastre.fr/saintigny-28331.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28331_0040