# Impasse du Cotelet, 79400 Saivres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.43059, -0.23414 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79302_0026.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 708 kWh par an, pour 1 550 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone correspondant aux villages et quartiers de bâti ancien des communes de la crèche, pamproux et cherveux ainsi qu'aux secteurs de bâti ancien des autres communes, du PLUi Haut Val de Sevre, en vigueur depuis le 29/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/07/2025 ; vente ; 9 Imp du Cotelet ; Dépendance, Maison ; 217 200 € ; 226 m² bâtis, 23 201 m² de terrain
- 07/07/2023 ; vente ; 11 Imp du Cotelet ; Maison ; 153 000 € ; 132 m² bâtis, 926 m² de terrain, 1 159 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 3 Imp du Cotelet ; Maison, Dépendance ; 30 000 € ; 119 m² bâtis, 2 173 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/06/2025 ; 7 Impasse du Cotelet 79400 Saivres ; maison, 206,7 m² ; énergie B, climat A
- 17/12/2024 ; 9 Impasse du Cotelet 79400 Saivres ; maison, 178,9 m² ; énergie B, climat A
- 22/02/2022 ; 11 Impasse du Cotelet 79400 Saivres ; maison, 141,9 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Route du Grand Pré (38 m) https://aucadastre.fr/saivres-79302/route-du-grand-pre-0070.md ; Rue de la Cueille (85 m) https://aucadastre.fr/saivres-79302/rue-de-la-cueille-0036.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saivres-79302/impasse-du-cotelet-0026
La commune : https://aucadastre.fr/saivres-79302.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79302_0026