# Chemin du Grès, 81710 Saïx : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.57335, 2.19460 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81273_0037.

## La parcelle

- Parcelle : AY 31
- Contenance : 3 858 m²
- Identifiant : 81273000AY0031
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 254,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 798 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Sor et de l'Agout, en vigueur depuis le 14/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Une limite séparative ou en retrait (3m mini-10m maxi)
- 30%
- 7 m / R+1
- Règle graphique - Extension urbaine des centres-villes et villages
- Alignement ou retrait maximal de 10 m

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 354 de la commune

- 28/02/2023 ; permis de construire 08127323C0001 ; Le Gres ; parcelle AZ 172 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 1 885 m² ; autorisé
- 03/11/2021 ; permis de construire 08127321C0041 ; Le Gres ; parcelle AZ 79 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 057 m² ; commencé
- 23/06/2021 ; permis de construire 08127321C0027 ; Le Gres ; parcelle AZ 61 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 2 067 m² ; terminé
- 17/01/2018 ; permis de construire 08127317C0035 ; Ch du Gres ; parcelles AZ 145, AZ 151 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 977 m² ; terminé
- 28/12/2017 ; permis de construire 08127317C0038 ; 4 Ch du Gres ; parcelles AZ 147, AZ 148 ; 1 logement, 182 m² ; terrain 1 878 m² ; terminé
- 13/06/2017 ; permis de construire 08127317C0009 ; 30 Ch du Gres ; parcelle AY 39 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 080 m² ; terminé
- 02/12/2016 ; permis de construire 08127316C0019 ; Ch du Gres ; parcelles AZ 52, AZ 53, AZ 141 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 1 270 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saix-81273/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/01/2025 ; vente ; 1 Che du Gres ; Maison ; 237 620 € ; 435 m² bâtis, 4 405 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/08/2025 ; 41 Chemin du Grès 81710 Saïx ; maison, 95,7 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 16/01/2024 ; 1 Chemin du Grès 81710 Saïx ; maison, 146,6 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saix-81273/chemin-du-gres-0037
La commune : https://aucadastre.fr/saix-81273.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81273_0037