# Impasse des Gayrauds, 81710 Saïx : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58196, 2.16125 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81273_c5mpce.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 189,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 796 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Sor et de l'Agout, en vigueur depuis le 10/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Non règlementé
- Une ou deux limites séparatives
- Alignement ou retrait maximal de 5 m
- 10 m / R+2
- Règle graphique - Hameau historique

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 354 de la commune

- 04/08/2021 ; permis de construire 08127321C0029 ; Les Gayrauds ; parcelle AN 115 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 506 m² ; terminé
- 07/07/2021 ; permis de construire 08127321C0022 ; Les Gayrauds ; parcelle AN 1 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 1 207 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saix-81273/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont JEREMY POITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/843137548) ; AMME (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/799147269) ; EDCONCEPT (EDCONCEPT) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/952468940) ; ABITATARN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917454357) ; BLV (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/489486977) ; HUMEURS VAGABONDES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/813965894)
- Voies voisines : Rue de Saintonge (14 m) https://aucadastre.fr/saix-81273/rue-de-saintonge-0072.md ; Impasse des Granges (17 m) https://aucadastre.fr/saix-81273/impasse-des-granges-4wfjqo.md ; Rue des Muriers (47 m) https://aucadastre.fr/saix-81273/rue-des-muriers-0058.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saix-81273/impasse-des-gayrauds-c5mpce
La commune : https://aucadastre.fr/saix-81273.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81273_c5mpce