# Impasse des Rossignols, 81710 Saïx : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58483, 2.14960 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81273_35xuke.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 182,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 816 kWh par an, pour 1 602 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Sor et de l'Agout, en vigueur depuis le 10/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Alignement ou retrait maximal de 10 m
- Règle graphique - Extension urbaine des centres-villes et villages
- 50%
- Une limite séparative ou en retrait (3m mini-10m maxi)
- 7 m / R+1

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Longuegineste (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont GUIDE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/934512849) ; LES ETANGS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901573501) ; HODEON L'EXPERTISE AUTREMENT (HODEON L'EXPERTISE AUTREMENT) (C.E.C.C.) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/497581132) ; SC JC.L.A. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/407714120) ; HB INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107900151) ; LA PENAQUI DE SOR AGOUT XV (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/519216782)
- Voies voisines : Impasse Huguette Balarot (35 m) https://aucadastre.fr/saix-81273/impasse-huguette-balarot-o43rdx.md ; Rue des Etangs (57 m) https://aucadastre.fr/saix-81273/rue-des-etangs-0023.md ; Chemin de la Serre (69 m) https://aucadastre.fr/saix-81273/chemin-de-la-serre-0078.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saix-81273/impasse-des-rossignols-35xuke
La commune : https://aucadastre.fr/saix-81273.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81273_35xuke