# Impasse du Chêne, 81710 Saïx : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.57719, 2.16961 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81273_0019.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 237,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 796 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Sor et de l'Agout, en vigueur depuis le 10/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Alignement ou retrait maximal de 10 m
- Règle graphique - Extension urbaine des centres-villes et villages
- 50%
- Une limite séparative ou en retrait (3m mini-10m maxi)
- 7 m / R+1

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 354 de la commune

- 24/01/2022 ; permis de construire 08127321C0067 ; 2 Imp du Chene ; parcelle C 3429 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 560 m² ; commencé
- 13/01/2016 ; permis de construire 08127315C0027 ; Impasse du Chene ; parcelles C 1448, C 3320 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 3 351 m² ; autorisé
- 17/04/2014 ; permis de construire 08127314C0004 ; Imp du Chene ; parcelles C 3321, C 1446, C 1445 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 2 571 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saix-81273/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/03/2024 ; vente ; 5 Imp du Chene ; Maison ; 232 000 € ; 224 m² bâtis, 2 915 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/10/2023 ; 5 Impasse du Chêne 81710 Saïx ; maison, 123 m² ; énergie C, climat A
- 12/01/2022 ; 11 Impasse du Chêne 81710 Saïx ; maison, 126,2 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont AUQUES CONSULTANTS (AUQUES CONSULTANTS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/831478383) ; ENVOLE MOI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/833680267) ; LES COLIBRIS DE PARIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789714045)
- Voies voisines : Route du Pioch (97 m) https://aucadastre.fr/saix-81273/route-du-pioch-0064.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saix-81273/impasse-du-chene-0019
La commune : https://aucadastre.fr/saix-81273.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81273_0019