# Route de Navès, 81710 Saïx : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58308, 2.19015 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81273_0059.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 163,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 796 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Sor et de l'Agout, en vigueur depuis le 10/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Une limite séparative ou en retrait (3m mini-10m maxi)
- Règle graphique - Extension urbaine des centres-villes et villages
- 50%
- 7 m / R+1
- Alignement ou retrait maximal de 10 m

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondation
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 354 de la commune

- 13/05/2026 ; permis de construire 0812732500033 ; 29 Route de Naves ; parcelles B 2559, BD 17, BD 19 ; 1 440 m² ; terrain 53 952 m² ; autorisé ; OVALIE VEGETAL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saix-81273/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/10/2025 ; vente ; 38 Rte de Naves ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 444 m² bâtis, 8 136 m² de terrain
- 16/06/2025 ; vente ; 37 Rte de Naves ; Maison ; 209 000 € ; 354 m² bâtis, 3 148 m² de terrain
- 12/06/2025 ; vente ; 38 Rte de Naves ; Dépendance, Maison ; 256 050 € ; 444 m² bâtis, 8 136 m² de terrain
- 10/06/2025 ; vente ; 46 Rte de Naves ; Dépendance, Maison ; 147 000 € ; 174 m² bâtis, 4 623 m² de terrain
- 25/06/2024 ; vente ; 40 Rte de Naves ; Maison, Dépendance ; 215 000 € ; 232 m² bâtis, 5 323 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 6 Route de Navès 81710 Saïx ; maison, 108,2 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 01/08/2026 ; 6 Route de Navès 81710 Saïx ; maison, 108,2 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 01/08/2026 ; 6 Route de Navès 81710 Saïx ; maison, 108,2 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 08/05/2025 ; 12 Route de Navès 81710 Saïx ; maison, 144 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 18/03/2025 ; 46 Route de Navès 81710 Saïx ; maison, 109 m² ; énergie G, climat G
- 24/02/2025 ; 46 Route de Navès 81710 Saïx ; maison, 112,1 m², construit en 1978 ; énergie F, climat F
- 17/01/2025 ; 23 Route de Navès 81710 Saïx ; maison, 124,7 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 27/09/2024 ; 38 Route de Navès 81710 Saïx ; maison, 144,6 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 30/01/2024 ; 37 Route de Navès 81710 Saïx ; maison, 150,8 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 27/10/2023 ; 40 Route de Navès 81710 Saïx ; maison, 120 m², construit en 1965 ; énergie C, climat B
- 27/07/2023 ; 18 Route de Navès 81710 Saïx ; maison, 103 m² ; énergie D, climat B
- 15/05/2022 ; 21 Route de Navès 81710 Saïx ; maison, 116 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée La Colombière (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SCI CORBIERES 25 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451228035) ; ADELORA INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/106648710) ; CLEANCAR'ECO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929155786) ; ASS SYNDICALE LIBRE LOTISSEM. LE BARBIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434449260) ; PHARMASEM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829039585)
- Voies voisines : Chemin d'Alary (27 m) https://aucadastre.fr/saix-81273/chemin-d-alary-0002.md ; Rue des Ajoncs (55 m) https://aucadastre.fr/saix-81273/rue-des-ajoncs-0001.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saix-81273/route-de-naves-0059
La commune : https://aucadastre.fr/saix-81273.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81273_0059