# Rue du Four, 81710 Saïx : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58194, 2.18484 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81273_0036.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 177,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 791 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Sor et de l'Agout, en vigueur depuis le 10/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Alignement ou retrait maximal de 5 m
- Une ou deux limites séparatives
- 16 m / R+4
- Règle graphique - centre-ville et coeur de bourg
- Non règlementé

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Moulin église immeubles et plan d'eau de l'Agout
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/02/2023 ; vente ; 7 Rue du Four ; Maison ; 110 000 € ; 90 m² bâtis, 150 m² de terrain, 1 222 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 2 Rue du Four ; Maison ; 29 000 € ; 63 m² bâtis, 29 m² de terrain, 460 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 13 Rue du Four ; Maison ; 284 650 € ; 120 m² bâtis, 792 m² de terrain, 2 372 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 11 Rue du Four ; Maison ; 153 400 € ; 106 m² bâtis, 138 m² de terrain, 1 447 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; Rue du Four ; Maison ; 171 000 € ; 120 m² bâtis, 977 m² de terrain, 1 425 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 03/06/2026 ; 7 Rue du Four 81710 Saïx ; maison, 111,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 07/12/2023 ; 9 Rue du Four 81710 Saïx ; maison, 93,6 m² ; énergie D, climat B
- 20/09/2023 ; 13 Rue du Four 81710 Saïx ; maison, 157,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 24/04/2023 ; 1 Rue du Four 81710 Saïx ; maison, 72,5 m² ; énergie D, climat B
- 10/04/2023 ; 1 Rue du Four 81710 Saïx ; maison, 81,1 m² ; énergie E, climat C
- 05/09/2022 ; 2 Rue du Four 81710 Saïx ; maison, 55,7 m² ; énergie E, climat C
- 12/07/2022 ; 7 Rue du Four 81710 Saïx ; maison, 93 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 04/11/2021 ; 11 Rue du Four 81710 Saïx ; maison, 109,8 m², construit en 1949 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Toulouse Lautrec (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 109, dont UNION MODERNE DE DISTRIBUTION - UMODIS (UMODIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/716420484) ; COMMUNE DE SAIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218102739) ; CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268103744) ; SASU AUTO-MOTO ECOLE DU SIDOBRE (SASU SAME) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/949904932) ; SCI DU BARCHA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444127153) ; COMITE DES FETES LONGUEGINESTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390576049)
- Voies voisines : Rue Saint André (3 m) https://aucadastre.fr/saix-81273/rue-saint-andre-0069.md ; Place Jean Jaurès (22 m) https://aucadastre.fr/saix-81273/place-jean-jaures-0043.md ; Rue des Chartreux (27 m) https://aucadastre.fr/saix-81273/rue-des-chartreux-u2a3pl.md ; Chemin du Fort (55 m) https://aucadastre.fr/saix-81273/chemin-du-fort-0034.md ; Rue du Théron (69 m) https://aucadastre.fr/saix-81273/rue-du-theron-0079.md ; Route de Viviers les Montagnes (71 m) https://aucadastre.fr/saix-81273/route-de-viviers-les-montagnes-0095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saix-81273/rue-du-four-0036
La commune : https://aucadastre.fr/saix-81273.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81273_0036