# Chemin Choux-fleurs, 97433 Salazie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.03228, 55.50779 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97421_0232.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 887,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 22° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 692 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur mixte aggloméré des lieux de centralité, du PLU Salazie, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé aux voies publiques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 594 de la commune

- 03/04/2023 ; permis de construire 97442122A0087 ; Chemin Choux-Fleurs ; parcelle AV 820 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 835 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/salazie-97421/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 22/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Myriam Maillot (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont CLUB DE BOXE FRANCAISE DE SALAZIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/508872843) ; ASS  COMITE DES FETES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/495249898) ; SCEA SANS SOUCI (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/432151249) ; SCEA SANG DRAGON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/432755098) ; LES P'TITS GALOPINS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/932371719)
- Voies voisines : Chemin Plateau (58 m) https://aucadastre.fr/salazie-97421/chemin-plateau-0196.md ; Impasse du Piton (77 m) https://aucadastre.fr/salazie-97421/impasse-du-piton-0448.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salazie-97421/chemin-choux-fleurs-0232
La commune : https://aucadastre.fr/salazie-97421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97421_0232