# Impasse Cimendef, 97433 Salazie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.03930, 55.46221 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97421_0469.

## La parcelle

- Parcelle : BO 654
- Contenance : 1 654 m²
- Identifiant : 97421000BO0654
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 291,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 26° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 941 kWh par an, pour 1 686 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur mixte aggloméré des lieux de centralité, du PLU Salazie, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 594 de la commune

- 23/01/2023 ; permis de construire 97442122A0050 ; 20 Imp Cimendef ; parcelle BO 654 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 1 654 m² ; commencé
- 23/07/2021 ; permis de construire 97442121A0015 ; 20 Impasse Cimendef ; parcelle BO 654 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 654 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/salazie-97421/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 22/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont ART LUNAIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/942089285) ; ASSOCIATION FEMMES ACTIVES DU BELIER (AFAB) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/481291441) ; STRATEGIE CONSEIL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/934013186) ; SOLUSS FINANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/934349259) ; PLC OPERATION DE COURTAGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/999518962) ; KASABWA CONSTRUCTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/484552831)
- Voies voisines : Chemin Solesse (24 m) https://aucadastre.fr/salazie-97421/chemin-solesse-0265.md ; Chemin Lambert (99 m) https://aucadastre.fr/salazie-97421/chemin-lambert-0243.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salazie-97421/impasse-cimendef-0469
La commune : https://aucadastre.fr/salazie-97421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97421_0469