# Impasse des Aubepines, 97433 Salazie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.06179, 55.52006 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97421_0014.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 931,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 22° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 823 kWh par an, pour 1 639 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUa1, zone à urbaniser du secteur de centralité, du PLU Salazie, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 594 de la commune

- 14/11/2023 ; permis de construire 97442123A0045 ; Impasse des Aubepines ; parcelle BD 622 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 804 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/salazie-97421/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 22/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Roland Sellier (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont SCI BADAMAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450527361) ; AU DOMAINE D'HELIOS (AU DOMAINE D'HELIOS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/100941442) ; ASSOCIATION LA DANSE POUR TOUS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/824659619) ; BOIS BLANC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/948386859) ; LES DEMOISELLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753733336) ; PAPANGUE DES HAUTS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/988064580)
- Voies voisines : Rue du Général de Gaulle (35 m) https://aucadastre.fr/salazie-97421/rue-du-general-de-gaulle-0220.md ; Chemin de Camp Ozoux (88 m) https://aucadastre.fr/salazie-97421/chemin-de-camp-ozoux-0295.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salazie-97421/impasse-des-aubepines-0014
La commune : https://aucadastre.fr/salazie-97421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97421_0014