# Impasse des Balsamines, 97433 Salazie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.02075, 55.54520 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97421_0017.

## La parcelle

- Parcelle : AH 404
- Contenance : 12 804 m²
- Identifiant : 97421000AH0404
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 482,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 29,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 646 kWh par an, pour 1 564 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur mixte aggloméré des lieux de centralité, du PLU Salazie, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 22/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Maximilienne Lambert (Ecole, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont ASSOC UTILISATION REINS ARTIFICIEL REUN. (AURAR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/330842576) ; COMMUNE DE SALAZIE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219740214) ; ASSOCIATION NOUT' SALAZIE (A.N.S.) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/495249799) ; ASS CLUB BOULISTE SALAZIE (CBS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/413938523) ; ATHLETIC CLUB DE SALAZIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/404063034) ; RESTAURANT LE P'TIT BAMBOU SARL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/388811937)
- Voies voisines : Rue Vavangue (37 m) https://aucadastre.fr/salazie-97421/rue-vavangue-0456.md ; Impasse des Acacias (45 m) https://aucadastre.fr/salazie-97421/impasse-des-acacias-0003.md ; Impasse des Amaryllis (47 m) https://aucadastre.fr/salazie-97421/impasse-des-amaryllis-0011.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salazie-97421/impasse-des-balsamines-0017
La commune : https://aucadastre.fr/salazie-97421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97421_0017