# Impasse des Tamarins, 97433 Salazie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.01750, 55.54273 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97421_0404.

## La parcelle

- Parcelle : AI 91
- Contenance : 4 250 m²
- Identifiant : 97421000AI0091
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 478,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 22° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 677 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, secteur naturel, du PLU Salazie, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec interdiction de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 594 de la commune

- 01/03/2024 ; permis de construire 97442123A0068 ; Impasse des Tamarins ; parcelle AI 91 ; 2 logements, 126 m² ; terrain 4 250 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/salazie-97421/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 22/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Maximilienne Lambert (Ecole, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont ATHLETIQUE CLUB DE SALAZIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/444271142)
- Voies voisines : Route de Bois de Pommes (63 m) https://aucadastre.fr/salazie-97421/route-de-bois-de-pommes-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salazie-97421/impasse-des-tamarins-0404
La commune : https://aucadastre.fr/salazie-97421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97421_0404