# Impasse Leocadie, 97433 Salazie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.04482, 55.53091 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97421_0476.

## La parcelle

- Parcelle : AP 86
- Contenance : 9 200 m²
- Identifiant : 97421000AP0086
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 675 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 18° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 531 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur mixte aggloméré des lieux de centralité, du PLU Salazie, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 594 de la commune

- 28/09/2023 ; permis de construire 97442123A0050 ; 97 Impasse Leocadie ; parcelle AN 487 ; 1 logement, 39 m² ; terrain 2 231 m² ; commencé
- 08/12/2022 ; permis de construire 97442122A0038 ; Impasse Leocadie ; parcelle AN 487 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 231 m² ; commencé
- 13/09/2013 ; permis de construire 97442113A0043 ; Impasse Leocadie ; parcelle AP 86 ; 4 logements, 107 m² ; terrain 9 200 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/salazie-97421/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 22/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont F L CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/791874720) ; SARL TRANSPORT TEJENDRA ALAMELE (SARL TRANSPORT TEJENDRA ALAMELE) (STTA) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/802712372) ; ASSOCIATION PAROISSIALE DE LA MARE A POULE D'EAU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/487816720) ; ENTREPRENDRE AUTREMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/839109980)
- Voies voisines : Impasse Lamy (57 m) https://aucadastre.fr/salazie-97421/impasse-lamy-0186.md ; Chemin de la Pointe (57 m) https://aucadastre.fr/salazie-97421/chemin-de-la-pointe-0194.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salazie-97421/impasse-leocadie-0476
La commune : https://aucadastre.fr/salazie-97421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97421_0476