# Mare à Poule d'Eau, 97433 Salazie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.04760, 55.53142 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97421_B520.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 694,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 16° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 480 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur mixte aggloméré des lieux de centralité, du PLU Salazie, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 594 de la commune

- 30/04/2025 ; permis de construire 9744212500002 ; Mare A Poule D Eau ; parcelle AN 175 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 3 602 m² ; autorisé
- 26/10/2022 ; permis de construire 97442122A0013 ; Mare A Poule D Eau ; parcelle AR 49 ; 984 m² ; terrain 6 475 m² ; commencé
- 10/10/2022 ; permis de construire 97442122A0021 ; Mare A Poule D Eau ; parcelle AP 499 ; 3 logements, 285 m² ; terrain 697 m² ; autorisé
- 02/11/2016 ; permis de construire 97442116A0051 ; Mare A Poule D Eau ; parcelle AP 240 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 2 238 m² ; commencé
- 28/07/2014 ; permis de construire 97442113A0084 ; Mare A Poule D Eau ; parcelle AW 143 ; 173 m² ; terrain 9 958 m² ; terminé
- 19/02/2014 ; permis de construire 97442113A0076 ; Mare A Poule D Eau ; parcelle AN 173 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 3 422 m² ; autorisé
- 19/02/2014 ; permis de construire 97442113A0077 ; Mare A Poule D Eau ; parcelle AN 175 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 3 602 m² ; autorisé
- 08/04/2013 ; permis de construire 97442113A0010 ; Mare A Poule D Eau ; parcelles AP 442, AP 448 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 954 m² ; terminé
- 06/02/2013 ; déclaration préalable 97442112D0068 ; Mare A Poule D Eau ; parcelle AP 304 ; 6 m² ; terrain 327 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/salazie-97421/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 22/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont SOCIETE TRANSPORTS TERRASSEMENT MAILLOT (STTM) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/789985405) ; NL (NL DISTRIBUTION) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/102709441) ; TRANSPORT EXPRESS LAMY (TEL) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/528164874) ; SCOENERGY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/828349639) ; TAXI CLAIN JMN (transport, https://auregistre.fr/entreprise/833987605) ; DIDIER LEGUMES ET FRUITS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/922516190)
- Voies voisines : Route du Telepherique (23 m) https://aucadastre.fr/salazie-97421/route-du-telepherique-0407.md ; Impasse des Bardeauttiers (47 m) https://aucadastre.fr/salazie-97421/impasse-des-bardeauttiers-0019.md ; Impasse des Calumets (74 m) https://aucadastre.fr/salazie-97421/impasse-des-calumets-0024.md ; Chemin de la Pointe (75 m) https://aucadastre.fr/salazie-97421/chemin-de-la-pointe-0194.md ; Mare à Poule d'Eau (89 m) https://aucadastre.fr/salazie-97421/mare-a-poule-d-eau-b520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salazie-97421/mare-a-poule-d-eau-B520
La commune : https://aucadastre.fr/salazie-97421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97421_B520