# Route de Pierrefitte, 41300 Salbris : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (111 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.44093, 2.06121 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41232_1050.

## La parcelle

- Parcelle : AD 274
- Contenance : 142 535 m²
- Identifiant : 41232000AD0274
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:5000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 416 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi de la Sologne des Rivieres, en vigueur depuis le 30/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 134 de la commune

- 08/10/2015 ; permis de construire 04123215W0003 ; Rte de Pierrefitte ; parcelles AD 688, AD 685 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 1 282 m² ; terminé
- 20/03/2014 ; permis de construire 04123213S0026 ; 80 Rte de Pierrefitte ; parcelles AD 270, AD 314, AD 528 ; 14 logements, 1 592 m² ; terrain 92 428 m² ; autorisé ; ARAGON
- 20/03/2014 ; permis de construire 04123213S0026 ; 80 Rte de Pierrefitte ; parcelles AD 270, AD 314, AD 528 ; 1 592 m² ; terrain 92 428 m² ; autorisé ; ARAGON
- 10/02/2014 ; permis de construire 04123214S0003 ; Rte de Pierrefitte ; parcelle AD 659 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 1 071 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/salbris-41232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 30/10/2025 ; vente ; Rue de Pierrefitte ; Maison, Dépendance ; 81 250 € ; 64 m² bâtis, 2 045 m² de terrain, 1 270 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 16 Rue de Pierrefitte ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 63 m² bâtis, 1 874 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 123 Rue de Pierrefitte ; Dépendance, Maison ; 211 000 € ; 131 m² bâtis, 1 982 m² de terrain, 1 611 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; 83 Rue de Pierrefitte ; Maison ; 225 000 € ; 302 m² bâtis, 1 696 m² de terrain
- 19/10/2024 ; vente ; 127 Rue de Pierrefitte ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 136 m² bâtis, 3 689 m² de terrain, 699 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; 38 Rue de Pierrefitte ; Maison, Dépendance ; 57 000 € ; 65 m² bâtis, 2 010 m² de terrain, 877 €/m²
- 15/07/2022 ; vente ; Rue de Pierrefitte ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 46 m² bâtis, 340 m² de terrain, 1 087 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 123 Rue de Pierrefitte ; Maison, Dépendance ; 198 200 € ; 131 m² bâtis, 1 982 m² de terrain, 1 513 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; Rue de Pierrefitte ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 82 m² bâtis, 1 232 m² de terrain, 915 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 24 Rue de Pierrefitte ; Maison ; 45 000 € ; 104 m² bâtis, 750 m² de terrain, 433 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 10 Rue de Pierrefitte ; Maison ; 100 000 € ; 78 m² bâtis, 1 185 m² de terrain, 1 282 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 32 Route de Pierrefitte 41300 Salbris ; maison, 119 m², construit en 1902 ; énergie E, climat D
- 18/03/2026 ; 23 Route de Pierrefitte 41300 Salbris ; maison, 105,4 m² ; énergie E, climat E
- 09/03/2026 ; 3 Route de Pierrefitte 41300 Salbris ; maison, 54,1 m² ; énergie D, climat D
- 05/03/2026 ; 3 Route de Pierrefitte 41300 Salbris ; maison, 223,6 m² ; énergie D, climat D
- 26/01/2026 ; 4 Route de Pierrefitte 41300 Salbris ; maison, 121,6 m² ; énergie D, climat B
- 17/12/2025 ; 33 Route de Pierrefitte 41300 Salbris ; maison, 82,7 m² ; énergie E, climat D
- 17/10/2025 ; Route de Pierrefitte 41300 Salbris ; maison, 525 m², construit en 1879 ; énergie D, climat B
- 02/04/2025 ; 60 Route de Pierrefitte 41300 Salbris ; maison, 80,5 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 07/02/2025 ; 52 Route de Pierrefitte 41300 Salbris ; maison, 129,4 m² ; énergie C, climat A
- 02/10/2024 ; 16 Route de Pierrefitte 41300 Salbris ; maison, 56,5 m², construit en 1919 ; énergie G, climat C
- 07/06/2024 ; 83 Route de Pierrefitte 41300 Salbris ; maison, 163,2 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C
- 26/03/2024 ; 127 Route de Pierrefitte 41300 Salbris ; maison, 137 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont LAMOTHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501091938)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salbris-41232/route-de-pierrefitte-1050
La commune : https://aucadastre.fr/salbris-41232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41232_1050