# Rue des Mésanges, 41300 Salbris : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.43182, 2.04762 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41232_0818. ## La parcelle - Parcelle : AH 559 - Contenance : 267 m² - Identifiant : 41232000AH0559 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 105 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, zone d'extension récente, du PLUi de la Sologne des Rivieres, en vigueur depuis le 30/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 29/04/2025 ; vente ; 5 Rue des Mesanges ; Maison ; 60 000 € ; 89 m² bâtis, 184 m² de terrain, 674 €/m² - 29/04/2025 ; vente ; 10 Rue des Mesanges ; Maison ; 62 000 € ; 89 m² bâtis, 192 m² de terrain, 697 €/m² - 04/04/2025 ; vente ; 13 Rue des Mesanges ; Maison ; 55 000 € ; 89 m² bâtis, 256 m² de terrain, 618 €/m² - 09/01/2025 ; vente ; 14 Rue des Mesanges ; Maison ; 60 000 € ; 89 m² bâtis, 267 m² de terrain, 674 €/m² - 29/08/2024 ; vente ; 4 Rue des Mesanges ; Maison ; 56 000 € ; 89 m² bâtis, 192 m² de terrain, 629 €/m² - 29/08/2024 ; vente ; 17 Rue des Mesanges ; Maison ; 68 000 € ; 89 m² bâtis, 184 m² de terrain, 764 €/m² - 26/07/2024 ; vente ; 1 Rue des Mesanges ; Maison ; 66 000 € ; 178 m² bâtis, 545 m² de terrain - 28/06/2024 ; vente ; 8 Rue des Mesanges ; Maison ; 55 000 € ; 89 m² bâtis, 267 m² de terrain, 618 €/m² - 27/06/2024 ; vente ; 12 Rue des Mesanges ; Maison ; 55 000 € ; 89 m² bâtis, 192 m² de terrain, 618 €/m² - 06/06/2024 ; vente ; 6 Rue des Mesanges ; Maison ; 54 000 € ; 89 m² bâtis, 267 m² de terrain, 607 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 31/07/2026 ; 23 Rue des Mésanges 41300 Salbris ; appartement, 47 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D - 19/06/2026 ; 25 Rue des Mésanges 41300 Salbris ; appartement, 80 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C - 27/03/2026 ; 2 Rue des Mésanges 41300 Salbris ; maison, 83 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B - 27/10/2025 ; 7 Rue des Mésanges 41300 Salbris ; maison, 83 m², construit en 1981 ; énergie A, climat A - 23/10/2025 ; 25 Rue des Mésanges 41300 Salbris ; appartement, 47 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E - 22/10/2025 ; 23 Rue des Mésanges 41300 Salbris ; appartement, 43 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D - 22/10/2025 ; 25 Rue des Mésanges 41300 Salbris ; appartement, 46 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D - 22/10/2025 ; 25 Rue des Mésanges 41300 Salbris ; appartement, 34 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D - 13/03/2025 ; 25 Rue des Mésanges 41300 Salbris ; appartement, 43 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C - 11/03/2025 ; 25 Rue des Mésanges 41300 Salbris ; appartement, 43 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E - 14/01/2025 ; 25 Rue des Mésanges 41300 Salbris ; appartement, 46,1 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D - 05/11/2024 ; 13 Rue des Mésanges 41300 Salbris ; maison, 82,4 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; COMPTOIR DES BOIS DE SOLOGNE (C B S) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/451934921) ; MARYSE ET MARIELLE B. (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/399648989) ; ETABLISSEMENTS THIOU (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/842728909) ; JNB RACING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/944337153) ; LIVRAISON AIDE SERVICE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/424104040) - Voies voisines : Rue des Fauvettes (31 m) https://aucadastre.fr/salbris-41232/rue-des-fauvettes-0466.md ; Rue des Pittingues (78 m) https://aucadastre.fr/salbris-41232/rue-des-pittingues-1058.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/salbris-41232/rue-des-mesanges-0818 La commune : https://aucadastre.fr/salbris-41232.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41232_0818