# Rue Georges Bontront, 41300 Salbris : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.43518, 2.05519 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41232_0537.

## La parcelle

- Parcelle : AH 343 (la plus proche : le point est sur la voie, à 18 m)
- Contenance : 765 m²
- Identifiant : 41232000AH0343
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 416 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone d'extension récente, du PLUi de la Sologne des Rivieres, en vigueur depuis le 30/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/08/2021 ; vente ; 16 Rue Georges Bontront ; Maison ; 123 000 € ; 115 m² bâtis, 790 m² de terrain, 1 070 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 21 Rue Georges Bontront ; Maison ; 91 000 € ; 82 m² bâtis, 722 m² de terrain, 1 110 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/07/2025 ; 20 Rue Georges Bontront 41300 Salbris ; maison, 116,3 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 04/03/2024 ; 15 Rue Georges Bontront 41300 Salbris ; maison, 140,6 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 09/01/2023 ; 6 Rue Georges Bontront 41300 Salbris ; maison, 125,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont SARL ENTREPRISE ROBIN FROT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/447180084) ; SCI DIAM'S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440732709) ; S.S.A (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/909338055) ; SCI DES HORTENSIAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453945479) ; CDM COMMUNITY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/993892090) ; FRANCIS KLEIN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/378911804)
- Voies voisines : Rue de l'Etang l'Evêque (20 m) https://aucadastre.fr/salbris-41232/rue-de-l-etang-l-eveque-0460.md ; Rue des Dahlias (54 m) https://aucadastre.fr/salbris-41232/rue-des-dahlias-0417.md ; Rue de Bleuets (83 m) https://aucadastre.fr/salbris-41232/rue-de-bleuets-0143.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salbris-41232/rue-georges-bontront-0537
La commune : https://aucadastre.fr/salbris-41232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41232_0537