# Rue Marcel Garnier, 41300 Salbris : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.42217, 2.04060 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41232_0760.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone d'extension récente, du PLUi de la Sologne des Rivieres, en vigueur depuis le 30/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/06/2025 ; vente ; 11 Rue Marcel Garnier ; Maison, Dépendance ; 189 000 € ; 146 m² bâtis, 1 105 m² de terrain, 1 295 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 22 Rue Marcel Garnier ; Maison ; 83 000 € ; 66 m² bâtis, 425 m² de terrain, 1 258 €/m²
- 12/11/2024 ; vente ; Rue Marcel Garnier ; Dépendance, Maison ; 65 000 € ; 32 m² bâtis, 1 214 m² de terrain, 2 031 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 14 Rue Marcel Garnier ; Dépendance, Maison ; 192 000 € ; 145 m² bâtis, 1 749 m² de terrain, 1 324 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/02/2025 ; 11 Rue Marcel Garnier 41300 Salbris ; maison, 158,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 21/11/2024 ; 15 Rue Marcel Garnier 41300 Salbris ; maison, 47,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/10/2023 ; 22 Rue Marcel Garnier 41300 Salbris ; maison, 70,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Boichot (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont ASS SALBRIS SPORTS (ASS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/316827179) ; SCI MAISON RUE DEVAILLY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753984012) ; CENTRE REGIONAL JEUNESSE ET SPORTS (CRJS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/325559383) ; LIGUE DU CENTRE DE TENNIS DE TABLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/337719017) ; JEAN-PAUL ET SOPHIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408515732) ; LE CAM INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/403631369)
- Voies voisines : Rue Wilson (9 m) https://aucadastre.fr/salbris-41232/rue-wilson-1350.md ; Rue de la Muette (58 m) https://aucadastre.fr/salbris-41232/rue-de-la-muette-0880.md ; Impasse des Nanettes (58 m) https://aucadastre.fr/salbris-41232/impasse-des-nanettes-0900.md ; Rue de la Gaîté (69 m) https://aucadastre.fr/salbris-41232/rue-de-la-gaite-0485.md ; Rue de la Tuilerie (92 m) https://aucadastre.fr/salbris-41232/rue-de-la-tuilerie-1280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salbris-41232/rue-marcel-garnier-0760
La commune : https://aucadastre.fr/salbris-41232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41232_0760