# Rue Maurice Devailly, 41300 Salbris : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.42334, 2.05263 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41232_0812.

## La parcelle

- Parcelle : AP 583
- Contenance : 4 493 m²
- Identifiant : 41232000AP0583
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 414 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone d'extension récente, du PLUi de la Sologne des Rivieres, en vigueur depuis le 30/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/06/2024 ; vente ; 1 Rue Maurice Devailly ; Maison ; 78 000 € ; 74 m² bâtis, 1 054 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 2 Rue Maurice Devailly ; Maison ; 84 000 € ; 77 m² bâtis, 1 091 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 08/11/2024 ; 1 Rue Maurice Devailly 41300 Salbris ; maison, 104,2 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 08/11/2024 ; 1 Rue Maurice Devailly 41300 Salbris ; maison, 104,2 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 08/11/2024 ; 1 Rue Maurice Devailly 41300 Salbris ; maison, 104,2 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 08/11/2024 ; 1 Rue Maurice Devailly 41300 Salbris ; maison, 94,8 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 02/02/2023 ; 1 Rue Maurice Devailly 41300 Salbris ; maison, 77,6 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 19/11/2021 ; 2 Rue Maurice Devailly 41300 Salbris ; appartement, 77,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Georges (Collège, privé) ; Ecole maternelle Les Petits Lutins (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Georges (Ecole, privé) ; Ecole primaire Yves Gautier (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 152, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; COMMUNE DE SALBRIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214102329) ; COMMUNAUTE COMMUNES SOLOGNE DE RIVIERES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/244100806) ; LAAAB (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/322565177) ; SEBASTIEN BOISSAY, ARNAUD COUROUBLE, LAURE BOUTON ET ANNE-CHARLOTTE LE DANTEC-DIVARD, NOTAIRES ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/423545979)
- Voies voisines : Rue de la Terre aux Cailloux (38 m) https://aucadastre.fr/salbris-41232/rue-de-la-terre-aux-cailloux-1245.md ; Boulevard de la République (52 m) https://aucadastre.fr/salbris-41232/boulevard-de-la-republique-1120.md ; Cite Raymond Bordes (72 m) https://aucadastre.fr/salbris-41232/cite-raymond-bordes-a016.md ; Rue de la Chapelle (96 m) https://aucadastre.fr/salbris-41232/rue-de-la-chapelle-0290.md ; Cite Raymond Bordes (97 m) https://aucadastre.fr/salbris-41232/cite-raymond-bordes-A016.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salbris-41232/rue-maurice-devailly-0812
La commune : https://aucadastre.fr/salbris-41232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41232_0812