# Rue Mesnard, 41300 Salbris : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.42265, 2.04427 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41232_0820.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 414 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone d'extension récente, du PLUi de la Sologne des Rivieres, en vigueur depuis le 30/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 04/12/2025 ; vente ; 43 Rue Mesnard ; Maison ; 121 000 € ; 83 m² bâtis, 655 m² de terrain, 1 458 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; Rue Mesnard ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 190 m² bâtis, 3 483 m² de terrain, 1 842 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 34 Rue Mesnard ; Dépendance, Maison ; 45 000 € ; 55 m² bâtis, 632 m² de terrain, 818 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 43 Rue Mesnard ; Maison ; 80 000 € ; 72 m² bâtis, 655 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 25 Rue Mesnard ; Maison ; 155 000 € ; 122 m² bâtis, 385 m² de terrain, 1 270 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/08/2025 ; 43 Rue Mesnard 41300 Salbris ; maison, 83 m² ; énergie F, climat F
- 05/11/2021 ; 26 Rue Mesnard 41300 Salbris ; maison, 80 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Boichot (Ecole) ; Ecole maternelle Les Petits Lutins (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont FONDATION GRANCHER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666589) ; ADAPEI 41 - LES PAPILLONS BLANCS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775366719) ; COMMUNE DE SALBRIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214102329) ; FEDERATION ADMR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/440489227) ; ASS SALBRIS SPORTS (ASS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/316827179) ; SCI ALEXANDRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/412437063)
- Voies voisines : Rue Paulin Durand (50 m) https://aucadastre.fr/salbris-41232/rue-paulin-durand-0975.md ; Impasse de la Convention (52 m) https://aucadastre.fr/salbris-41232/impasse-de-la-convention-0365.md ; Rue Georges Genevier (65 m) https://aucadastre.fr/salbris-41232/rue-georges-genevier-0540.md ; Rue Danton (71 m) https://aucadastre.fr/salbris-41232/rue-danton-0420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salbris-41232/rue-mesnard-0820
La commune : https://aucadastre.fr/salbris-41232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41232_0820